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不動産収入の計算に「返済後利回り」を使うべき理由とは？
不動産投資は「計算の入念さ」により、成功・失敗が大きく分かれるとご存知でしょうか？受験勉強や面接練習など、私たちは未成年のころから「成功するための準備」を数多くこなしてきました。準備をしても成功を収められる保証はありませんが、準備の有無が成功率に影響することは周知の事実です。そこで今回は、不動産投資を成功に導く方法の1つ「返済後利回り」について解説していきます。目次「返済後利回り」を計算して現実的
不動産投資コラム
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【初心者向け】ワンルームマンションの不動産投資における7つの成功術
ワンルームマンション投資は、不動産投資の初心者にとって定番となっている登竜門です。価格的にも手頃でリスクも低いことから人気のワンルームマンション投資だけに、これから不動産投資を始めたいとお考えの方にとっても魅力的です。しかし、ワンルームといってもポケットマネーで買えるものではありません。投資を始めるのであれば成功しなければ意味がないので、成功する方法をお探しだと思います。この記事では、成功するワン
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不動産投資に失敗⁉良くある3つの原因と対策を徹底解説
「不動産投資」とキーワードでネット検索をすると、失敗・破産などネガティブな記事も出てきます。当然ながら不動産投資も投資の一種なので、赤字になり失敗することもあるのは事実です。そのため、不動産投資をはじめる前に、どのようなことが原因で失敗するのか？を知っておきましょう。その原因を知ることで対策を理解でき、不動産投資に失敗する確率は軽減されます。今回は、その原因を3つに絞って対策と一緒に解説していきま
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不動産投資における優良物件の見つけ方とお宝物件を探すコツ
不動産投資が成功するかどうかは、結局のところ物件次第であるとお考えだと思います。それはもちろん正解で、優良物件を買うことができればしっかり稼いでくれることでしょう。では、どうすれば優良物件を見つけられるのか？ どうすれば物件の優劣を判断できるのか？これをマスターできれば、不動産投資で安定的な利益を稼ぎ続けることができるはずです。この記事ではそのためのノウハウを網羅していきます。目次良い物件選びが不
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ソーシャルレンディングの税金を可能な限り安くするノウハウ集
高利回りが魅力のソーシャルレンディング投資をお考えの方で、税金周りのことはどうなっているのかと疑問をお持ちではないでしょうか。新しく出てきた投資商品だけに税金のことがよく分からないという方も多いと思います。税金のことだけに申告漏れなどでペナルティを食らうのは本意ではないものの、どうにかして税負担を軽くしたいというのは共通する思いでしょう。そこで、ソーシャルレンディングと税金の関係について解説します
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不動産投資成功への最短ルートが分かる本！厳選12冊をご紹介
不動産投資を始めようとお考えで、そのための勉強法として「良い本はないか」とお探しではないでしょうか？今も昔も、本は新しい知識を効率良く、しかもわずかなお金で得ることができる方法として親しまれてきました。それはもちろん、不動産投資においても同じです。2,000円もあれば買える不動産投資本の中から「Oh!Ya」編集部が厳選した12冊をご紹介します。段階別にご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
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いつか退職金はなくなる？老後に備える資産運用4選
両親や上司の話を聞いて、「いつまでも退職金を頼りに過ごしていける」と思い込んでいませんか？いくつかの統計データを見れば、退職金や年金だけで老後を乗り切ることが、この先難しくなるのは明らか。そのため、従来以上に個人で稼ぐ力が重要になっているのです。今回は、統計データや社会の傾向から「なぜ退職金はなくなるのか」を解説し、スキマ時間に自力で稼ぐための資産運用を5つご紹介します。目次いつまでも「退職金に頼
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不動産投資の初心者は要注意！陥りがちな9の失敗
不動産投資を検討している人の中で、特に初心者の方は「投資はリスクがあるから怖い…」と思っている人もいるでしょう。確かに、元本保証の商品でない限り、投資で損失を受けることはあり不動産投資も例外ではありません。今回はそんな不動産投資の初心者に向け、初心者が陥りがちな失敗を9つピックアップします。その失敗事例を知ることで対策も理解できるので、不動産投資に成功する確率を上げることが可能です。目次1.情報収
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不動産投資セミナーに興味がある人が事前に知っておくべき5つのこと
安定している…手間がかからなそう…などの理由で不動産投資を検討している人は多いです。そんな中で、ネットや書籍などで色々と情報収集していくうちに、「実際プロに話を聞いてみたい」という思う人も少なくないでしょう。そのような人にはセミナーへの参加がおすすめですが、事前にポイントを押さえることで効率の良いセミナーになります。今回は、セミナーへ行く前に知っておくべき5つのポイントについて詳しく解説していきま
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不動産投資のアパート経営は初心者向き！おすすめな4つの理由
投資と言えば株やFX、仮想通貨などがすぐにイメージできますが、近年では不動産投資も注目されています。仮想通貨はビットコインの認知度が高まるにつれてジワジワと投資熱が上がっていきました。テレビコマーシャルでも頻繁に流れるほどになり、全く投資をしたことがない人でもビットコインという名前を知っているほどになりました。しかし、たちまち相場が急落してしまうと大きな損失を被るため、リスクが高すぎるのです。ビッ
