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利回り

  • 物件種別とエリア別の不動産利回り平均一覧と成功する投資判断フロー

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    物件種別とエリア別の不動産利回り平均一覧と成功する投資判断フロー

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資への参入を検討している方と、すでに投資をしている方で新たな物件購入をお考えの方にとって、購入予定の物件の利回りは最も気になるところです。そしてもうひとつ気になるのが、その物件の利回りが平均と比較してどうなのか、という位置づけです。不動産には価格だけでなく、利回りにも相場があります。一棟マンション、一棟アパート、区分マンション、そして新築、中古・・・さらに不動産だけにエリアによって相場と平

  • 表面利回りと実質利回りの違いとは?数字に強い骨太の投資家になろう

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    表面利回りと実質利回りの違いとは?数字に強い骨太の投資家になろう

    By Oh!Ya編集部

    利回りが不動産投資の「成績」と「実力」を示すとても重要な数値であることは、多くの方がすでにご存じだと思います。しかしこの利回りには、「表面利回り」と「実質利回り」という大きく分けて2つの指標があります。実際にはさらに他にも「○○利回り」という数値があるのですが、特によく用いられているのは表面利回りと実質利回りの2つです。この両者にはどんな違いがあるのか、それを正確に説明できますでしょうか?不動産投

  • 不動産投資で高利回りの物件を手に入れる5つのコツ

    179view

    不動産投資で高利回りの物件を手に入れる5つのコツ

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資は利回りを追求するだけが全てではありません。賃貸需要が高いエリアは物件価格が落ちづらく、低利回りでありつつ資産性の高い物件が集まっています。これらを多数買い集めて、利回りではなく入居率の安定を目指す手法も王道のスタイルです。しかし、資産拡大の早さを求めるなら、やはり高利回り物件というのは魅力的なもの。スピード感のある資産拡大を目指す方に向けて、今回は高利回り物件の探し方をご説明します。目

  • 利回りを理解すれば不動産投資は誰がやっても成功できるという事実

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    利回りを理解すれば不動産投資は誰がやっても成功できるという事実

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資の成否を分ける物件選びにおいて、最も重視する指標は利回りだと思います。しかしこの利回りは実に奥が深く、そして厄介な存在です。利回りを正しく理解していないと不動産投資の真の姿が見えてこないばかりか、誤解したまま物件を買ってしまうと大失敗の原因にもなるからです。この記事では厄介でありながらも最重要指標である利回りについての正しい知識と、そこから不動産投資の真の姿を知る方法を解説します。目次不

  • 高利回りreitは儲かる?5つの厳選銘柄を徹底比較

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    高利回りreitは儲かる?5つの厳選銘柄を徹底比較

    By Oh!Ya編集部

    投資は「収益をあげるため」にするものなので、当然ながら誰もが儲けたいと思っています。そんな時、比較的高利回りなREITに興味を持ち検討する人もいるでしょう。しかし、高利回りの銘柄だとリスクも高いのでは?と思う人も少なくありません。今回は、そもそもREITにおける利回りとは何か?について解説した後、高利回りREITを5つピックアップし、どの点に注目して銘柄を選べば良いか詳しく解説します。目次reit

  • 投資の回収率はどれくらい?初心者向け完全ガイド

    3,722view

    投資の回収率はどれくらい?初心者向け完全ガイド

    By Oh!Ya編集部

    投資を行う上で押さえておきたい用語は無数にありますが、今回は数ある投資用語の中から「投資回収率」をピックアップして、その概要を解説してみたいと思います。活用方法や、併せて知っておきたいキーワードなどもまとめていますので、これから投資を本格的に勉強されていこうと考えている方は、ぜひ参考に目を通してみてください。投資回収率(ROI)とはそれでは早速、投資回収率とはどういうものかを見ていきましょう。投資

  • 不動産投資の「利回り」についてプロしか知らない6つのこと

    314view

    不動産投資の「利回り」についてプロしか知らない6つのこと

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資について情報収集していると、必ず「利回り」という言葉を目にすると思います。利回りとは「投下した資金を何年で回収できるか?」という、不動産の収益性を測る指標なので不動産投資で物件を選ぶ上で重要です。実際に、投資物件の広告には必ず利回りが記載されていますが、利回りは本当にアテになる数値か?と思っている人もいるでしょう。今回は、そんな方に向けてプロしか知らない利回りについて詳しく解説します。目

  • 不動産収入の計算に「返済後利回り」を使うべき理由とは?

    639view

    不動産収入の計算に「返済後利回り」を使うべき理由とは?

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資は「計算の入念さ」により、成功・失敗が大きく分かれるとご存知でしょうか?受験勉強や面接練習など、私たちは未成年のころから「成功するための準備」を数多くこなしてきました。準備をしても成功を収められる保証はありませんが、準備の有無が成功率に影響することは周知の事実です。そこで今回は、不動産投資を成功に導く方法の1つ「返済後利回り」について解説していきます。目次「返済後利回り」を計算して現実的

  • Jリートの利回りはなぜ高い?3つのメリットとデメリット

    1,358view

    Jリートの利回りはなぜ高い?3つのメリットとデメリット

    By Oh!Ya編集部

    高利回りな金融商品として紹介されることの多い「Jリート」は、どうして優れた利益率を持つのかご存知でしょうか?いかに「稼ぎやすい投資手段」として知られていても、その根拠が分からなければ大切な資産の預入先としては不安です。そこで、今回はJリートが高利回りである理由を解説し、特徴を確認しつつ他の投資手段と比較していきます。目次なぜJリートの利回りは高いのか他にもJリートにメリットはあるの?売買単価の高い

  • 【超初心者向け】不動産投資の利回り計算方法をおさらい

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    【超初心者向け】不動産投資の利回り計算方法をおさらい

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資をお考えの方にとって、利回りは最も重要かつ関心の高い指標だと思います。しかし、一口に利回りと言ってもそれがどのように計算されており、どう使えば不動産投資に役立てることができるのかといった仕組みについては、正確に理解していないという方も多いと思います。すでにご存じの方も多いと思いますが、不動産の利回りには「表面利回り」「実質利回り」といったように似て非なるものもあります。この違いが何なのか