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サラリーマン大家が不動産投資で成功するために知っておくべき5つのポイント
貯蓄から投資へ…という言葉を聞き、「自分も何か投資しなければ」と思っているサラリーマンも少なくないと思います。サラリーマンが投資するなら不動産投資はメリットが多い投資です。いわゆる「サラリーマン大家」になりますが、そんなサラリーマン大家が成功するためには税金や融資など知っておくべきことがあります。今回は、サラリーマン大家が投資をはじめる前に知っておくべきことを5つに絞って解説していきます。目次1.
物件選び
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不動産投資を成功させる中古マンション・中古戸建の選び方
金融緩和やインバウンド需要の高まりによって、不動産価格は少しずつ水準を高めています。そのため、投資初心者にとっては参入しづらい相場環境となってきました。こういった環境では、価格の安い中古物件が選択肢として挙がってきますが、どのような基準で物件選びを進めれば良いのか分からないものです。そこで今回は、中古マンション・中古戸建の選び方を中心に、不動産投資を成功させるためのメソッドをご説明します。目次中古
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投資家はどちらを選ぶべき？マンションとアパートの違い
マンション投資とアパート投資が、どのように違うのか分かりますか？この違いを把握しないまま不動産投資を始めると、マンション・アパートそれぞれが持つ特性を活かせず思うように運用できません。そこで今回は、投資家がマンション・アパートのどちらを選ぶべきなのか、また両者がどのような違いを持つのかを解説していきます。目次投資家から見たマンションとアパートの違いマンションとアパートに厳密な違いはない建物構造・階
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いま不動産投資家が注目すべき「狙い目物件」の特徴とは？
人口減少や少子高齢化などのネガティブな要素と、東京オリンピックや大阪万博などのポジティブな要素が絡み合い、不動産市場は複雑な局面を迎えつつあります。いつ大変動が起こるのか予想できない環境下で、投資家はどのような物件を購入すべきなのか迷うところです。そこで今回は、いま不動産投資家が注目すべき、狙い目物件の特徴についてご説明します。目次不動産投資家が注目すべき「狙い目物件」の特徴とは？CF（キャッシュ
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【初心者必見】不動産投資の物件選定～購入までの6ステップを解説！
不動産投資を分かりやすく解説した資料は数多くあるものの、「この知識はどの段階で必要なのか」を知らなければ役立てる機会は失われてしまいます。特に初心者ほど一連の流れを把握できていないケースが多いため、まずは不動産選定～購入までのフローを確認することが欠かせません。そこで今回は、不動産投資を6ステップに分けて手順を解説していきます。目次初心者が知るべき不動産選定～購入までの流れSTEP1：不動産投資の
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不動産投資における優良物件の見つけ方とお宝物件を探すコツ
不動産投資が成功するかどうかは、結局のところ物件次第であるとお考えだと思います。それはもちろん正解で、優良物件を買うことができればしっかり稼いでくれることでしょう。では、どうすれば優良物件を見つけられるのか？ どうすれば物件の優劣を判断できるのか？これをマスターできれば、不動産投資で安定的な利益を稼ぎ続けることができるはずです。この記事ではそのためのノウハウを網羅していきます。目次良い物件選びが不
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不動産投資における収益物件の選び方講座！失敗しない探し方とは？
不動産投資の基本はアパートやマンションを購入し、他人に貸して家賃収入を得ることです。家賃収入はインカムゲインと呼ばれ、定期的な収入になることから、不動産投資は一般的にも認知度が高まってきました。サラリーマン向けの不動産投資本も多く出版されており、不動産に携わったことのない人でも参入しやすい環境になってきているのが現状です。 不動産で利益を得るための土地・建物のことを収益物件と言います。不動産投資の
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【必見】不動産投資で人気物件を探すための9つのコツ
「不動産投資で成功するためには物件選びが大事」 これは、不動産投資を検討している人にとっては当然かもしれません。しかし、いざ物件を探してみると、どのような物件が良いのか分からなくなる人もいるでしょう。そこで今回は、賃貸物件としてのニーズが高い、いわゆる「人気物件」とはどのような物件か？について、ポイントを9つに厳選して解説していきます。また投資物件は、マンションやアパートの集合住宅が多いため、集合
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【最新版】不動産投資の種類一覧と収益物件の見分け方
「不動産投資を始めたいけれど、結局どんな物件を購入したらいいの？」 「不動産投資は購入物件の種類によって、利益が大きく…？」不動産投資は資産価値の下落が起きにくく、長期にわたって安定した利益を得られるところに特徴があります。しかし不動産といってもその種類は多岐に渡ります。単身者用の住宅もあれば、企業のオフィス用物件、商業施設用物件もあります。そして物件の種類により、具体的な不動産投資の効果は異なり
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区分と一棟を10項目で徹底比較！はじめての不動産投資ならどっち？
不動産投資を検討している人の中には、区分マンション投資と一棟投資のどちらを行うか迷っている方も多いでしょう。大事なのは、どの投資を選ぶかというよりは、どの投資が自分に合っているのかを知ることです。そのため、まずは区分マンション投資と一棟投資の特徴をつかみ、メリット・デメリットを理解しましょう。その上で、投資の目的によってどの種類の不動産投資をすべきかを判断するという流れです。目次マンション区分投資
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