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不動産投資コラム

  • 【オーナー様インタビュー】決め手は、優良物件を迅速かつ、丁寧にご案内頂けた点でした!

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    【オーナー様インタビュー】決め手は、優良物件を迅速かつ、丁寧にご案内頂けた点でした!

    By Oh!Ya編集部

    何が決め手となりご購入されたのか、インタビューにて伺いました。契約のポイント当サービスを利用し、資料請求を一括で行ったことで時短できた!営業の方の印象が非常によく、市場や業界にも詳しかった!不動産という資産は、息子が将来、学生生活で ‘’住む‘’ という選択もできる!①元々投資のご経験はございましたか?もしあれば教えてください会社の確定拠出年金で株は経験がありましたが、不動産投資の経験はありません

  • 【オーナー様インタビュー】信頼のおける営業マンに出会え、将来に向けての資産形成が充実できそうです!

    48view

    【オーナー様インタビュー】信頼のおける営業マンに出会え、将来に向けての資産形成が充実できそうです!

    By Oh!Ya編集部

    他の投資商材は、ご活用されておりましたが、さらに資産形成をお考えになられて、今回はじめて投資用ワンルームマンションをご購入されました。その経緯について伺いました。契約のポイント短期で比較できた点が良かったです!信頼のおける営業マン、不動産会社に出会えたご縁に感謝しています!自分が本当に良いと思う投資物件を購入できました!①投資のご経験について、教えてください?以前より、株の投資については経験があり

  • 正しい利回りの算出方法と全国の平均利回りまとめ

    792view

    正しい利回りの算出方法と全国の平均利回りまとめ

    By Oh!Ya編集部

    全国の、賃貸不動産を持っている大家さん達は、どうやって物件の選定をしているかご存知ですか? 不動産投資系の雑誌やウェブサイトなどで物件情報を見てみると、物件価格や建物の構造、築年数、家賃収入予想額などが掲載されていますよね。その中には「利回り」というものも載っています。実は、不動産投資をしている方々は、まずこの利回りに着目します。賃貸物件を運用していく際には、この利回りが経営計画の指標となるからで

  • 【5分で分かる】あなたの暮らしを楽にする収益物件の見分け方

    235view

    【5分で分かる】あなたの暮らしを楽にする収益物件の見分け方

    By Oh!Ya編集部

    一度就職したらその会社で定年まで勤めあげ、給料は年齢とともに自動的に上がっていった。そんな定年雇用という常識は20世紀で終わりました。 21世紀に入り、今や一度や二度の転職は当たり前。給料は業績が評価される成果主義が導入され、経年で自動的に大きく上がるものではなくなりました。そのため会社の給与だけに自分の収入を依存していては、収入が伸びない世の中になっています。しかしその反面、インターネットの登場

  • 不動産投資のリアルが分かる!成功率ズバリ大公開

    255view

    不動産投資のリアルが分かる!成功率ズバリ大公開

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資における成功を考えるのであれば、まずは目標とするビジョンを設定しなければなりません。多くの場合は不労所得や老後の年金補助など、継続的なプラス収入を夢見て不動産投資を始めます。そのなかで、理想通りの成功をおさめる割合はどの程度なのでしょうか?今回は不動産投資における成功率と、少しでも成功率を高める方法をご紹介します。 目次[非表示] 不動産投資で成功する確率は?

  • サブリースの正しい意味と実際に起きたトラブルの原因

    115view

    サブリースの正しい意味と実際に起きたトラブルの原因

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資における賃貸経営は、安定した家賃収入を得られることが大きな魅力です。実は、賃貸物件の運用には、3つの方法が存在します。 1. 全てをご自身で経営する方法 2. 物件の管理だけを不動産会社に任せる方法 3. 入居者探しや家賃の徴収・管理などをまとめて業者に任せるサブリース この3つの中でも、特にサブリースは賃貸物件の運用を全て不動産会社に任せることができるので、初心者でも気軽に始められるメ

  • 不動産投資で賢く節税!減らせる税金と仕組みを徹底解説

    252view

    不動産投資で賢く節税!減らせる税金と仕組みを徹底解説

    By Oh!Ya編集部

    不動産の運用は、家賃収入を得ることだけが目的の投資ではありません。賃貸物件の経営をうまく活用することで、所得税や住民税などを節税することにも役立ちます。 確定申告の際には、不動産を利用した節税対策を行うことで、税の負担を抑えることも可能でしょう。 ここでは、不動産投資で出来る節税の仕組みをご紹介いたします。 目次[非表示] 不動産投資でできる節税とは └所

  • 自分の身は自分で守る!不動産詐欺の手法と対処法

    130view

    自分の身は自分で守る!不動産詐欺の手法と対処法

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資に興味があっても、なかなか投資に踏み切れない。そんな心配をする方も多いでしょう。不動産投資は大金が動くだけに、詐欺にあった時のリスクが非常に大きく、また色々な業者などが絡んでくるため、問題のある業者がいるのではないかという心配があるかもしれません。確かに不動産詐欺のニュースはよく報道されており、最近ではシェアハウス投資問題が世間を賑わせています。詐欺業者に対抗するためには、自分でも不動産

  • 【完全版】本当に役立つ不動産投資セミナーの探し方

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    【完全版】本当に役立つ不動産投資セミナーの探し方

    By Oh!Ya編集部

    書籍やネットでの情報収集では物足りなくなった方や、文章ではなく対面講義で不動産投資を学びたい方は「不動産投資セミナー」への参加をオススメします。しかし、数あるセミナーのなかから、自身にあったセミナーを探すことは簡単ではありません。そこで、今回はセミナー選びの参考材料になる情報をピックアップ。無料セミナーと有料セミナーを比較し、それぞれの特徴や注意点をご紹介します。 目次[非表示]

  • サラリーマンでも不動産投資!1年で大家になるためにやる事リスト

    184view

    サラリーマンでも不動産投資!1年で大家になるためにやる事リスト

    By Oh!Ya編集部

    サラリーマンの中では、将来の資産形成のためにも不動産投資に興味を持つ人は多いです。しかし、不動産投資は初期費用がかかるため、ほかの投資ほど気軽に始められないと思っている人は多いです。ただ、実はサラリーマンと不動産投資の相性は良く、不動産投資は決してハードルが高い投資ではありません。そこで今回は、サラリーマンが不動産投資をするときに知っておくべきことや、1年で大家になるためには何をすべきか?を解説し

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