24,657view
正しい利回りの算出方法と全国の平均利回りまとめ
全国の、賃貸不動産を持っている大家さん達は、どうやって物件の選定をしているかご存知ですか？ 不動産投資系の雑誌やウェブサイトなどで物件情報を見てみると、物件価格や建物の構造、築年数、家賃収入予想額などが掲載されていますよね。その中には「利回り」というものも載っています。実は、不動産投資をしている方々は、まずこの利回りに着目します。賃貸物件を運用していく際には、この利回りが経営計画の指標となるからで
初心者向け
-
-
12,845view
不動産投資の節税効果とは？減らせる税金の種類と注意したいポイント
不動産の運用は、家賃収入を得ることだけが目的の投資ではありません。賃貸物件の経営をうまく活用することで、所得税や住民税などを節税することにも役立ちます。 確定申告の際には、不動産を利用した節税対策を行うことで、税の負担を抑えることも可能でしょう。 ここでは、不動産投資で出来る節税の仕組みをご紹介いたします。その前に、節税効果は、不動産会社の所有する物件ごとに異なります。目次不動産投資でできる節税と
-
9,556view
サラリーマンでも不動産投資！1年で大家になるためにやる事リスト
サラリーマンの中では、将来の資産形成のためにも不動産投資に興味を持つ人は多いです。しかし、不動産投資は初期費用がかかるため、ほかの投資ほど気軽に始められないと思っている人は多いです。ただ、実はサラリーマンと不動産投資の相性は良く、不動産投資は決してハードルが高い投資ではありません。そこで今回は、サラリーマンが不動産投資をするときに知っておくべきことや、1年で大家になるためには何をすべきか？を解説し
-
14,233view
不動産投資ローンの仕組みと大手銀行の相場
不動産投資は、どれくらいの自己資金があれば始められるのでしょうか？もし、自己資金が少ない場合でも、金融機関のローンを利用して賃貸物件の経営を始めることができます。他の金融投資とは違い、不動産という「資産」に対する投資なので、銀行の融資も受けやすいのがメリットです。 そもそも不動産投資ローンとは何か、ローンの金利相場や借入期間、ローン契約の流れなどについてご紹介していきましょう。その前に、不動産会社
-
9,498view
不動産投資で想定し得るリスクの全てとその対策
「不動産投資」と聞くとどのようなイメージがあるでしょうか？もしかしたら「難しそう」「投資は危ない」などのイメージがあるかもしれません。確かに、投資全般にはリスクはつきものですし、不動産投資も例外ではありません。しかし、不動産投資は「学ぶこと」でリスクを抑えることができ、安定して継続的に収益を上げられる投資です。今回は、初心者の方向けに、不動産投資をはじめるにあたり知っておくべき知識を解説します。不
-
8,308view
初心者向けに徹底解説！投資物件の種類と探し方【完全版】
資産形成をしたい人の中では、不動産投資に注目している人もいるでしょう。不動産は誰しもが住んでいる生活必需品なので、株やFXなどの投資よりも馴染み深いものです。また、不動産投資は知識を得ることでリスクヘッジができ、比較的低いリスクで安定した収益を得られる投資でもあります。一方、不動産投資は「1か月で資産が倍になる」などの投機的な側面は小さいので、その点からも初心者に向いている投資と言えるでしょう。今
