2,763view
【確定申告の小ワザ】投資信託の損失は損益通算で有効活用しよう！
投資信託の年間収支がマイナスだったとき、そのまま何もせず翌年度を迎えていませんか？運用成績がマイナスであれば、確定申告をすることで支払う税金が減少します。たとえ数％の違いであっても、5年,10年と積み重なれば大きな差になるのは明白。今回ご説明する「損益通算」を活用して、賢く納税することをおすすめします。目次確定申告の義務に関係なく「損益通算」を活用すべし【注意】NISA口座を利用した投資信託は損益
不動産投資コラム
- 新着記事
- 閲覧数ランキング
-
-
4,078view
不動産投資における収益物件の選び方講座！失敗しない探し方とは？
不動産投資の基本はアパートやマンションを購入し、他人に貸して家賃収入を得ることです。家賃収入はインカムゲインと呼ばれ、定期的な収入になることから、不動産投資は一般的にも認知度が高まってきました。サラリーマン向けの不動産投資本も多く出版されており、不動産に携わったことのない人でも参入しやすい環境になってきているのが現状です。 不動産で利益を得るための土地・建物のことを収益物件と言います。不動産投資の
-
2,311view
【初心者向け】ソーシャルレンディングの始め方から確定申告までの流れ
投資情報に敏感な人のあいだで、度々話題になるソーシャルレンディング。初期費用や確定申告の方法が広まっていないため、実際はどうなのだろうかと気になり、なかなか手を出せない人も多いようです。そこで今回は、ソーシャルレンディングのスタートから確定申告までを解説。要所要所を押さえつつ、ソーシャルレンディングの全容に迫っていきます。目次そもそもソーシャルレンディングは投資先としてアリ？少額投資OKで難しい知
-
5,387view
不動産投資はどのくらい節税になる？基礎知識と5つの注意点
不動産投資には節税効果があると見聞きして、自分にも関わりがあることならぜひ活用したいとお考えではないでしょうか。不動産投資の節税というと、不動産の所有や投資に関連する税金の節約はもちろんですが、それ以外の収入に対する税金の節税にも役立てることができます。それはどういう仕組みになっているのか？どんな税金が節税の対象になるのか？どれくらいのお得感があるのか？そんな疑問に、順を追ってお答えしていきたいと
-
8,549view
【保存版】資産を増やすコツ13選！安全に年利5%以上稼げる方法とは
手持ちのお金を増やしたいというのは、誰もが思うことです。しかし超低金利時代の今、安全かつ大きく増やしていく方法なんてないのでは？と思ってしまっていませんか？この超低金利時代であっても、4％、5％の利回りを稼げる運用方法はたくさんあります。その中でも安全度が高いもの、投資価値が高いものを厳選して8つご紹介します。番外編でちょっと面白いものも5つご紹介しますので、そちらもご期待ください。目次資産を増や
-
2,319view
不動産投資会社選びで失敗しないための7ヶ条
不動産投資の成否は、不動産投資会社選びでほぼ決まるという事実をご存知ですか？もっと言えば、不動産投資会社だけでなく担当者選びも重要とまで言われるのが、不動産投資の世界です。そんなに重要な不動産投資会社は、いったい何をしてくれる存在なのか？そこまで重要な不動産投資会社選びで失敗しないようにするにはどうすれば良いのか？この記事では最初の段階でとても重要な、不動産投資会社の役割や選び方について解説してい
-
1,657view
少額不動産投資の始め方を徹底解説！初心者でも分かる6つのメリット
手持ちの資金はそんなにないけれど、不動産投資に興味があるという方は多いと思います。これだけ多くの大家さんが誕生して成功しているという話を見聞きすると、「よし、自分も」と思われるのは当然です。しかし、自己資金として1,000万円以上のお金、もしくは少なくとも数百万円のお金が必要だと思うと、「自分には無理」となってしまっていませんでしょうか。そこでこの記事では、少額でも始められる不動産投資について具体
-
3,355view
サラリーマン大家が安定した家賃収入を得るための完全ガイド
不動産投資は、選ぶ収益物件によって初期投資に必要な資金や得られる利益が異なります。低金利の影響もあり、サラリーマンの方が金融機関のローンを利用して不動産投資を始めるケースが増えてきました。不動産投資の基本は、収益物件を賃貸経営して家賃収入を得ることです。収益物件の管理や運用は不動産管理会社が行ってくれるため、日中は会社に出勤しているサラリーマンでも安心して賃貸経営できるのが大きなメリット。しかし、
-
6,384view
Jリートの利回りはなぜ高い？3つのメリットとデメリット
高利回りな金融商品として紹介されることの多い「Jリート」は、どうして優れた利益率を持つのかご存知でしょうか？いかに「稼ぎやすい投資手段」として知られていても、その根拠が分からなければ大切な資産の預入先としては不安です。そこで、今回はJリートが高利回りである理由を解説し、特徴を確認しつつ他の投資手段と比較していきます。目次なぜJリートの利回りは高いのか他にもJリートにメリットはあるの？売買単価の高い
-
2,028view
リノベーション不動産投資は高利回り？効果と買い方のコツを公開
近年、不動産投資は書籍やインターネット上などで取り上げられることが多くなり、活性化しています。 不動産価格も値上がりしており、新たなマーケットが開拓されつつあります。築年数の古い物件をリノベーションして、新たな価値を持たせて投資する手法も書籍でよく紹介されるようになってきました。築古物件の購入と賃貸運用は、激増しつつある空き家の対策としても有効です。古くなった空き家でも、リノベーションによって見違
