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プライムレートとは？絶対に知っておきたい不動産投資の常識
融資の話題になると、たびたび登場する「プライムレート」という用語。言葉自体は知っていても、しっかり理解している人は多くありません。しかし、プライムレートは不動産投資における「融資の借入金利」に直結する要素であり、賢く資金調達を行うなら押さえておきたい知識です。そこで今回は、借入金利を左右するプライムレートについて解説していきます。目次プライムレートとは？短期プライムレート特徴：短期プライムレートは
不動産投資
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【簡単解説】不動産投資における利回りの計算方法
不動産投資を検討している人は、「利回り」という言葉を必ず目にするでしょう。その中で、実際に利回りを計算する方法を知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。そもそも利回りには種類があり、それぞれ計算式も異なります。ただし、不動産投資で収益性を測るためには利回り以外にCFという指標も理解しておくべきです。そこで今回は、利回り＆CFの計算式とシミュレーション方法を解説していきます。また、分かりや
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不動産投資に失敗して破産したらどうなる？5つの原因と回避法を解説
不動産投資は借金（ローン）するから怖い…こんな声を聞くことがあります。確かに、不動産は一千万円単位の商品なので、ローンを組んで取得するのを怖いと思う人もいるでしょう。しかし、その「怖さ」は万が一破産したときにどうなるのか？破産しないためにはどうすれば良いか？を知らないからこそ感じるものです。そこで今回は、不動産投資で失敗して破産するとはどのようなことか？そして、破産しないために何を知っておくべきか
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投資の平均年利は何％？不動産投資で高い年利が狙える4つの理由とは
投資で最も重要視する要素として「年利」と答える人は多いでしょう。それほど投資において年利は重要な指標であり、投資商品を選ぶときにも重視する指標です。しかし、年利の内容をきちんと理解しておかないとリスクとリターンのバランスも分からず、自分に合わない投資になるかもしれません。そこで今回は、そもそも年利とはどのようなものか？年利を考えて投資商品を選ぶ際、どのような点に気を付けるべきか？を解説し、高い年利
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【完全ガイド】不動産投資で成功するために取るべき資格5選
不動産投資を検討している人の中では、「まずは資格を取ってから…」と思っている人もいると思います。資格を取ってから不動産投資をすることで、不動産投資に関する知識を頭に入れた状態で投資できる点はメリットといえます。しかし、いざ何の資格を取るべきか？という点は分からない人が多いので、今回は不動産投資で取っておくべき資格5つを紹介するという内容です。この記事を読めば、各資格の概要や難易度、そして不動産投資
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【最新版】不動産投資の国内利回り相場まとめ
不動産投資に限った話ではありませんが、資産運用を考えたとき、一番気になるのはやはり利回りでしょう。このページでは、物件の種類ごとの大まかな利回りの相場や、押さえておきたい数字の算出方法。損をしないための物件選びのコツなどを網羅的に解説していきます。これから不動産投資を考えている人は、ぜひ参考に目を通してみてください。目次不動産投資の利回り相場を大調査今後の利回り推移予測利回りについて知っておきたい
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【徹底解説】不動産投資における証券化のメリット・デメリットとは？
投資を検討している人は、メジャーな投資である「不動産投資」や「株式投資」から始めようとするケースが多いです。そんな人の中では、「不動産証券化商品」を目にしたことがある人もいるでしょう。今回は、その不動産の証券化について詳しく解説します。不動産の証券化は不動産投資に分類されることもあり、不動産投資家としても知っておいた方が良いです。現物不動産投資と不動産証券化商品を併用するという選択肢が生まれるかも
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REITと現物不動産投資との違いは？勘違いしやすい5つのポイント
不動産投資について調べていくうちに、REITという投資商品に行き着く人も多いのではないでしょうか？一般に不動産投資は現物の不動産を保有するものを指し、REITと現物不動産投資は根本的な違いがあります。今回は、知識ゼロの方も分かるようにREITの仕組みについて解説し、その後で現物不動産投資との比較を解説していきます。この記事を読めば、REITとはどのような投資か、現物不動産投資とはどのような点が異な
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プロしか知らない！不動産投資の利回りに目安は不要である3つの理由
不動産投資を検討していて積極的に情報収集している人の中には、「利回り」についてもっと知りたいと思う人は多いでしょう。特に、利回りはどのくらいの数値が目安なのか？という点は、多くの人が疑問に思うポイントです。結論からいうと、不動産投資における利回りに「目安」は不要です。今回は、その3つの理由を解説した後に、利回り以外の重要な指標であるCFについて解説していきます。この記事を読めば、不動産投資に利回り
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多くの不動産投資家がやらかした3大失敗例とその回避方法
不動産投資をお考えの方にとって、最も怖いのは「失敗」だと思います。お値段の張る不動産の購入を伴うだけに、失敗してしまうとダメージも大きくなりがちです。そこで気になるのが、他人の失敗例ではないでしょうか。これまでに不動産投資に取り組んできた人たちは、どんな失敗をしてきたのか。その失敗例から学べば、二の舞を踏む心配はないのではないか。そう考えるのは自然なことで、「他人のふり見て我がふり直せ」という言葉
