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サラリーマン大家が安定した家賃収入を得るための完全ガイド
不動産投資は、選ぶ収益物件によって初期投資に必要な資金や得られる利益が異なります。低金利の影響もあり、サラリーマンの方が金融機関のローンを利用して不動産投資を始めるケースが増えてきました。不動産投資の基本は、収益物件を賃貸経営して家賃収入を得ることです。収益物件の管理や運用は不動産管理会社が行ってくれるため、日中は会社に出勤しているサラリーマンでも安心して賃貸経営できるのが大きなメリット。しかし、
不動産投資
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リノベーション不動産投資は高利回り？効果と買い方のコツを公開
近年、不動産投資は書籍やインターネット上などで取り上げられることが多くなり、活性化しています。 不動産価格も値上がりしており、新たなマーケットが開拓されつつあります。築年数の古い物件をリノベーションして、新たな価値を持たせて投資する手法も書籍でよく紹介されるようになってきました。築古物件の購入と賃貸運用は、激増しつつある空き家の対策としても有効です。古くなった空き家でも、リノベーションによって見違
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不動産投資における13のリスクとその対策
不動産投資を始める前に知っておきたいのは、「どんなリスクがあるのか」ということ。不動産投資は賃料収入などの様々なメリットがありますが、同時にリスクが伴います。リスクなしで資産を得られる方法はありません。不動産投資で成功している投資家達はリスクを十分に理解した上で運用しています。リスクのことをよく知って回避することが、不動産投資を成功させるためのコツと言えるでしょう。ここでは、不動産投資にはどんなリ
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不動産投資のマンション経営で成功する8つの秘訣
不動産投資で利益を得るための主な方法は、収益物件の賃貸経営です。物件を入居者に貸して住んでもらうことで、毎月家賃を支払ってもらいます。物件の所有者（大家さん）は、家賃収入で得た所得の中から経費や税金の支払いを行い、手元に残ったお金が純利益となる仕組みです。不動産投資は、いかに効率よくキャッシュフローを作れるかが重要。 キャッシュフローとは「現金の流れ」という意味で、収益物件を運用していく際に収支の
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不動産投資は相続税対策になる？仕組みをわかりやすく解説！
高齢社会を迎えて相続の問題が社会問題になっています。政府からすれば団塊の世代が70歳代に入り相続税は重要な税収入の課題です。 2015年7月1日から施行された相続税規定の改正で、基礎控除額が変更されました。 「5,000万円＋（1,000万円×法定相続人の数）」から、「3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）」へ控除額の減少です。今後も変化が起こりうる相続問題ですが、相続の中心となる不動産は
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競売での不動産投資はリスクが高い？買い方と注意点を徹底解説！
不動産投資で収益物件を購入するときは、利回りが重要と言われています。一般的な利回りとは表面利回りのこと。 収益物件を賃貸運用することで得られる賃料収入に対して、物件の購入価格を割って算出したものが利回りです。投資する物件の利益率を比較するための指標として使われています。物件を探していると、アパートやマンションなどは高利回りの物件もありますが、販売価格が高いため「なかなか投資対象にならない」というこ
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【超初心者向け】不動産投資の利回り計算方法をおさらい
不動産投資をお考えの方にとって、利回りは最も重要かつ関心の高い指標だと思います。しかし、一口に利回りと言ってもそれがどのように計算されており、どう使えば不動産投資に役立てることができるのかといった仕組みについては、正確に理解していないという方も多いと思います。すでにご存じの方も多いと思いますが、不動産の利回りには「表面利回り」「実質利回り」といったように似て非なるものもあります。この違いが何なのか
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きちんと売れる？不動産投資の初心者が物件を売却するときの基礎知識
不動産投資で最も一般的なものは収益物件の賃貸経営です。収益物件は主にアパートやマンションなどが多く、部屋を入居者に貸して住んでもらうことで家賃収入を得るという仕組み。収益物件の賃貸経営は、「定期的に家賃収入がある」というのが大きなメリットですが、物件を運用していくには費用が掛かります。管理費や修繕費用などをはじめ、固定資産税といった税金負担も。こうした諸費用や税金は経費として計上することができるの
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初心者も分かる！サラリーマンが副業で不動産投資をする場合の注意点
バブル崩壊までは、安定した企業に定年まで勤めあげさえすれば、退職金や公的年金で老後の暮らしは安泰といわれていました。 ところが、長引く不況や少子高齢化の影響、働き方改革などの社会の変化により、そういった常識はもはや過去のものとなりつつあるといわれています。会社員としてお勤めをされている方で、老後対策や資産形成の一環として、不動産投資に興味をもたれている方は大勢いらっしゃると思います。しかし、いざは
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アジアの不動産投資信託が狙い目の理由とは？おすすめ銘柄も紹介
アジアの不動産市場に、期待が集まっていることをご存知でしょうか？株式投資や不動産投資といえば、日本国内やアメリカばかりが注目されますが、いま世界規模で見たとき随一の経済成長率を持つのは「アジア諸国」です。そして、不動産の需要や相場価格というのは、経済成長に伴って上昇するもの。オフィスビルや商業施設が立ち並び始めたアジアは、いままさに黄金時代を迎えつつあるといえます。今回は、アジアの不動産市場が「投
