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投資コンサルタントとは？投資ごとに異なる役割を解説
将来のために資産を作りたい…投資によって収益を上げたい…と思っている人の中で、「投資コンサルタント」が気になっている人もいるのではないでしょうか？ネットで検索するとたくさんの投資コンサルタントがヒットしますが、色々な種類があり料金形態もバラバラです。そのため、投資コンサルタントに興味はあるけど、どのように決めたら良いのか？そもそも本当に助言をもらうべきか？と迷っている人も多いでしょう。そこで今回は
不動産投資コラム
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必見！アパート経営における利回り通りの収益が上げられなくなる理由
不動産投資を検討している人の中で、「アパート投資は利回りが高くて収益が上がりそう」と思っている人も多いのではないでしょうか。ただ、利回りの高すぎる物件を見ると「本当にこんな利回りを実現できるのか？」と思う人も多いでしょう。そこで今回は、初心者の方に向けてアパート経営を題材に利回りについて解説します。この記事を読めば、利回りとは何か？アパート経営では利回りのどんな点に注意して確認すべきか？という点が
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【徹底解説】不動産投資における証券化のメリット・デメリットとは？
投資を検討している人は、メジャーな投資である「不動産投資」や「株式投資」から始めようとするケースが多いです。そんな人の中では、「不動産証券化商品」を目にしたことがある人もいるでしょう。今回は、その不動産の証券化について詳しく解説します。不動産の証券化は不動産投資に分類されることもあり、不動産投資家としても知っておいた方が良いです。現物不動産投資と不動産証券化商品を併用するという選択肢が生まれるかも
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必修！クラウドファンディングに潜む6つのリスク
ウェブを活用し、これまでにない形で個人投資家からの効率的な資金調達を可能にしたクラウンドファンディング。ベンチャー企業やアーティスト、研究者など、先進的な試みを検討する人々を支援する目的で、多額の金銭がやり取りされています。一攫千金を狙う人や、プロジェクトの理念に共感し、寄付に似た感覚で支援をする人など、参加する投資家の動機はさまざま。ただ注意したいのが、クラウドファンディングにつきまとうリスクで
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Jリート指数の基本知識～東証リート指数を左右する10の銘柄～
投資商材には、その市況を把握するためのさまざまな指標があります。優秀な投資家は幅広い指標に目を配り、金融市場のお金の動きを先読みして資金を動かしていきます。指標をどう捉えるか、というのは人によって違いますが、基本的な指標が何を意味しているのかを把握することは、投資の技術を磨く上でも大切なことです。今回は、Jリート（不動産投資信託）に関する代表的な指標である、Jリート指数の基本的な知識を解説してみた
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退職金の相場はいくら？知らないと損する基本知識
転職や退職を考えた時、気になるのが退職金はいくらもらえるのかということ。退職金があるかないかでは、その後の生活が大きく変わってきます。今回は、退職金の相場や計算方法、退職金がもらえない場合の対処法などについて詳しくご紹介していきます。目次相場はいくら？勤め先別に見る退職金の目安大手企業の場合中小企業の場合公務員の場合押さえておきたい退職金の計算方法給付額の計算方法定額制基本給付連動型別テーブル制ポ
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REITと現物不動産投資との違いは？勘違いしやすい5つのポイント
不動産投資について調べていくうちに、REITという投資商品に行き着く人も多いのではないでしょうか？一般に不動産投資は現物の不動産を保有するものを指し、REITと現物不動産投資は根本的な違いがあります。今回は、知識ゼロの方も分かるようにREITの仕組みについて解説し、その後で現物不動産投資との比較を解説していきます。この記事を読めば、REITとはどのような投資か、現物不動産投資とはどのような点が異な
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プロしか知らない！不動産投資の利回りに目安は不要である3つの理由
不動産投資を検討していて積極的に情報収集している人の中には、「利回り」についてもっと知りたいと思う人は多いでしょう。特に、利回りはどのくらいの数値が目安なのか？という点は、多くの人が疑問に思うポイントです。結論からいうと、不動産投資における利回りに「目安」は不要です。今回は、その3つの理由を解説した後に、利回り以外の重要な指標であるCFについて解説していきます。この記事を読めば、不動産投資に利回り
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かぼちゃの馬車事件から学ぶ「投資は自己責任」の原則
2018年に入り、世間を賑わせたかぼちゃの馬車事件について覚えていらっしゃるでしょうか。かぼちゃの馬車事件には、不動産投資において問題とされることの多いサブリース契約や、スルガ銀行による不正融資など、今後失敗しないための題材となるポイントがあります。本記事では、かぼちゃの馬車事件を通して、「投資は自己責任」の原則について考えていきたいと思います。目次かぼちゃの馬車事件とはかぼちゃの馬車事件の概要か
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多くの不動産投資家がやらかした3大失敗例とその回避方法
不動産投資をお考えの方にとって、最も怖いのは「失敗」だと思います。お値段の張る不動産の購入を伴うだけに、失敗してしまうとダメージも大きくなりがちです。そこで気になるのが、他人の失敗例ではないでしょうか。これまでに不動産投資に取り組んできた人たちは、どんな失敗をしてきたのか。その失敗例から学べば、二の舞を踏む心配はないのではないか。そう考えるのは自然なことで、「他人のふり見て我がふり直せ」という言葉
