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東京は不動産投資に最適なエリア？人口推移と注目度から今後を分析
国内最大の人口を抱える東京は、その需要の高さから不動産の投資対象として注目を集めています。経済力が高く今後さらなる開発が期待され、次期オリンピック開催地でもある東京は、地方と比較してどのように評価されているエリアなのでしょうか？今回は、東京における不動産投資の特性と、データから分析した東京の将来性についてご説明します。目次東京で不動産投資を始めるメリット人口が集中しており高需要なエリアが多い日本国
不動産投資
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マンション経営は難しい？初期費用やリスク回避のポイントを徹底解説！
不動産投資をはじめるうえで、マンション経営はスタートしやすい投資スタイルの1つ。マンションは物件数が多いため、求める条件に合致するものが見つけやすいと言えます。しかし選択肢が多いということは、覚えるべき物件選びの基準や把握するべきリスクが複雑になるということです。そこで今回は、選定の基準となる各マンションタイプの特徴と、失敗パターンやリスク軽減の方法をご紹介します。目次何度も確認しておきたいマンシ
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正しい利回りの算出方法と全国の平均利回りまとめ
全国の、賃貸不動産を持っている大家さん達は、どうやって物件の選定をしているかご存知ですか？ 不動産投資系の雑誌やウェブサイトなどで物件情報を見てみると、物件価格や建物の構造、築年数、家賃収入予想額などが掲載されていますよね。その中には「利回り」というものも載っています。実は、不動産投資をしている方々は、まずこの利回りに着目します。賃貸物件を運用していく際には、この利回りが経営計画の指標となるからで
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【5分で分かる】あなたの暮らしを楽にする収益物件の見分け方
一度就職したらその会社で定年まで勤めあげ、給料は年齢とともに自動的に上がっていった。そんな定年雇用という常識は20世紀で終わりました。 21世紀に入り、今や一度や二度の転職は当たり前。給料は業績が評価される成果主義が導入され、経年で自動的に大きく上がるものではなくなりました。そのため会社の給与だけに自分の収入を依存していては、収入が伸びない世の中になっています。しかしその反面、インターネットの登場
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不動産投資は〇〇％の確率で成功する？目標別の成功率を大公開
不動産投資における成功を考えるのであれば、まずは目標とするビジョンを設定しなければなりません。多くの場合は不労所得や老後の年金補助など、継続的なプラス収入を夢見て不動産投資を始めます。そのなかで、理想通りの成功をおさめる割合はどの程度なのでしょうか？今回は不動産投資における成功率と、少しでも成功率を高める方法をご紹介します。目次不動産投資で成功する確率は？そもそも不動産投資の成功とは？実際の成功率
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サブリースの正しい意味と実際に起きたトラブルの原因
不動産投資における賃貸経営は、安定した家賃収入を得られることが大きな魅力です。実は、賃貸物件の運用には、3つの方法が存在します。1. 全てをご自身で経営する方法2. 物件の管理だけを不動産会社に任せる方法3. 入居者探しや家賃の徴収・管理などをまとめて業者に任せるサブリースこの3つの中でも、特にサブリースは賃貸物件の運用を全て不動産会社に任せることができるので、初心者でも気軽に始められるメリットが
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不動産投資の節税効果とは？減らせる税金の種類と注意したいポイント
不動産の運用は、家賃収入を得ることだけが目的の投資ではありません。賃貸物件の経営をうまく活用することで、所得税や住民税などを節税することにも役立ちます。 確定申告の際には、不動産を利用した節税対策を行うことで、税の負担を抑えることも可能でしょう。 ここでは、不動産投資で出来る節税の仕組みをご紹介いたします。その前に、節税効果は、不動産会社の所有する物件ごとに異なります。目次不動産投資でできる節税と
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不動産投資における詐欺の手法とは？騙されないテクニック3か条
不動産投資に興味があっても、なかなか投資に踏み切れない。そんな心配をする方も多いでしょう。不動産投資は大金が動くだけに、詐欺にあった時のリスクが非常に大きく、また色々な業者などが絡んでくるため、問題のある業者がいるのではないかという心配があるかもしれません。確かに不動産詐欺のニュースはよく報道されており、最近ではシェアハウス投資問題が世間を賑わせています。詐欺業者に対抗するためには、自分でも不動産
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【完全版】本当に役立つ不動産投資セミナーの探し方
書籍やネットでの情報収集では物足りなくなった方や、文章ではなく対面講義で不動産投資を学びたい方は「不動産投資セミナー」への参加をオススメします。しかし、数あるセミナーのなかから、自身にあったセミナーを探すことは簡単ではありません。そこで、今回はセミナー選びの参考材料になる情報をピックアップ。無料セミナーと有料セミナーを比較し、それぞれの特徴や注意点をご紹介します。目次不動産投資セミナー参加の5つの
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サラリーマンでも不動産投資！1年で大家になるためにやる事リスト
サラリーマンの中では、将来の資産形成のためにも不動産投資に興味を持つ人は多いです。しかし、不動産投資は初期費用がかかるため、ほかの投資ほど気軽に始められないと思っている人は多いです。ただ、実はサラリーマンと不動産投資の相性は良く、不動産投資は決してハードルが高い投資ではありません。そこで今回は、サラリーマンが不動産投資をするときに知っておくべきことや、1年で大家になるためには何をすべきか？を解説し
