3,524view
不動産投資におけるファンドの役割と基礎知識まとめ
不動産投資を検討している人の中で、「不動産ファンド」という言葉を目にした方が多いと思います。しかし、この言葉は中々馴染みのない言葉ではあります。一方、現物不動産投資は何となく想像できると思いますがその違いについては疑問を感じる人もいるでしょう。そこで今回は、不動産投資におけるファンドの役割、およびファンドに関連する投資、そして現物不動産投資との違いを解説します。目次不動産ファンドとは？不動産ファン
不動産投資
-
-
3,653view
これを知らずに不動産投資を始めるの？融資額を大きく変える「属性」の秘密
不動産投資を行う際、多くの投資家は融資を利用します。しかし、その融資の条件は、全ての投資家で同じではないことを知っていますか？融資の条件は、「属性」と呼ばれる投資家の経済力で大きく左右されます。このとき、属性を理解して有利な条件で融資を取り付ければ、金銭面の負担を軽減することが可能です。今回は、そんな「属性」の秘密を大公開します。目次融資の結果を左右する「属性」とは？属性の違いによる融資条件の差借
-
5,647view
節税効果はウソ？！不動産投資で「節税」を意識し過ぎてはいけない5つの理由
「節税のために不動産投資を行う」このように考えている人はいませんか？ 確かに、不動産投資は「節税効果の高い」投資として有名で、色々な税金の節税効果が高いのは事実です。しかし、節税効果を意識し過ぎると、物件選びや運用方法を間違える場合があります。不動産投資の本質はあくまで「家賃」から得る収益であり、節税はその次の要素です。今回は、節税目的の不動産投資の注意点をお伝えします。目次そもそも何が節税なのか
-
2,231view
マンション投資の全てを解説｜知っておくべき5つのポイント
「投資」を検討している人で、株式投資や投資信託ではなく「不動産投資」に興味を持っている人もいるでしょう。というのも、不動産は比較的安定した収益を得ることができ、資産として価値も高いからです。そして、不動産投資の中でも「マンション投資」は人気があります。今回は、マンション投資に注目し、マンション投資をはじめようと思っている人に向けて 知っておくべきポイントを解説していきます。特に不動産投資の初心者の
-
5,782view
不動産投資で計上できる経費とは？確定申告完全ガイド
企業に勤めている場合は、税金にまつわる処理を会社が引き受けてくれます。そのため不動産運用をスタートした投資家が、確定申告に馴染みがない場合も少なくありません。しかし利益をあげていれば納税の義務があるため、多くの不動産投資家は税金に対する理解が不可欠です。そこで今回は不動産投資家がおさえるべき経費や節税の知識と、確定申告の負担を減らしてくれるサービスをご紹介します。目次確定申告の基礎知識を徹底解説白
-
2,311view
【初心者必見】不動産投資6種類を徹底分析！あなたが始めるべきはこれ！
「安定しているし、手間もかからなそうだから不動産投資をしよう」こんな理由で不動産投資を検討している人も多いでしょう。しかし、いざ始めようと思っても、どの不動産の種類にすべきか迷ってしまいませんか？不動産投資には色々な種類があり、それぞれ特徴が大きく異なります。今回は、一般的に不動産投資をするときに選択する6種類をピックアップし、それぞれの特徴やメリット、デメリットを解説します。不動産の種類に迷って
-
5,947view
【不動産投資VS株式投資】あなたに最適な投資はこっち！特徴と選び方を徹底解説
年金問題や景気の低迷にともない、将来に不安を抱える人が増えつつあります。資産形成の大切さが取り上げられるなか、注目を集めるのは不動産や株式市場への投資。それぞれ何となく特徴は分かっていても自分に向いている投資はどうすれば見極められるでしょうか？今回は、投資の王道ともいえる「不動産投資」と「株式投資」を比較し、投資商品としての違いから向き・不向きを解説します。目次不動産投資と株式投資が投資の王道であ
-
3,106view
投資物件を探せるサイト9選！効率よく定期チェックする方法もご紹介
投資物件を購入するとき、ネット検索を利用すれば手軽に各地の情報を集められます。しかし、数多くの情報サイトを巡回するには時間と労力が必要です。そこで今回は、効率的な検索方法と厳選した優良サイトをご紹介します。目次投資物件を探すにあたって物件選びで後悔しないための心構え効率的に投資物件を探せるブックマーク活用術1.ポータルサイトで希望する検索条件を入力2.表示されたページをブックマーク登録3.定期チェ
-
3,112view
事前に知っておきたい不動産購入から売却までに必要な税金9つ
不動産投資をスタートするとき、多くの人は税金に対する知識を十分にそなえていません。特定の職業・立場ではない場合、税金を詳しく知る機会がないからです。しかし、不動産投資を続けるうえで確定申告は避けられず、税金に理解がなければ思わぬ罰則や損失が発生してしまいます。そこで今回は、不動産投資に関する各種税金を解説、適切に納税しなかった場合のリスクをご紹介します。目次不動産の購入時に必要な税金不動産取得税登
-
4,415view
サブリース契約でなぜ揉める？トラブルの原因になる問題点を徹底解説
大手企業への集団提訴や詐欺まがいな手法が話題となり、大きな社会問題として取り上げられたサブリース契約。今後、同じような事例を繰り返さないためには、オーナー自身がサブリース契約に関する知識を身につける必要があると言えるでしょう。そこで今回は、サブリース契約のメリットやデメリットとともに、どのような基準でサービスの可否を判断すれば良いのかご説明します。目次サブリース契約の仕組み確認しておきたいサブリー
