4,818view
スキマ時間に読んで学べる！サラリーマンが運営する不動産投資ブログ7選！
不動産投資に関する書籍は数多くありますが、サラリーマン大家の実態をメインに扱うものはわずか。せっかくスキマ時間を利用して勉強するのであれば、よりリアルな意見や苦労が知りたいものです。なにより、サラリーマン大家を目指す人にとって時間は特に貴重であり、的外れな情報を取り込んでいる時間はありません。そこで今回は、サラリーマン大家に関連する優良ブログをピックアップ。加えてブログを読みづらい満員電車の通勤時
不動産投資
-
-
4,028view
先人に学ぶ！著名投資家の9つの名言から学ぶ不動産投資の極意
不動産投資に興味が湧いて色々な本や記事を読んでみたものの、中々始める1歩が踏み出せない人、多いのではないでしょうか？実際に投資をしている人の話を聞くことで、理解が深まって始める勇気が出てくる人も多いです。そのためにはセミナーなどに行ってみることをおすすめしますが、その踏ん切りがつかない方に向けて、今回は著名投資家の名言を紹介します。 彼らから不動産投資の極意を学んでいきましょう。目次ロバート・キヨ
-
2,571view
借金しても良いのは不動産投資だけ！？投資における「良い借金」の作り方を解説
株式投資やFX、仮想通貨に生活費を注ぎ込み、消費者金融の借入まで利用して大損失を生む事例は多々。無計画な運用で人生を破たんさせる投資家は、テレビやネットで度々取り上げられます。しかし、数多くある投資のなかで、不動産投資は唯一「借金をしても良い投資」だとご存知でしょうか？今回は、不動産投資がもつ他の投資方法との「決定的な違い」を解説。どうして不動産投資は借金が認められるのか、良い借金を手にするには何
-
3,949view
不動産投資で知っておくべき経費とは？節税できる本当の理由
「不動産投資は節税につながる」 不動産投資を検討している方なら、この言葉を聞いたことがあるでしょう。もちろん、不動産投資の本質は家賃収入で得る収益なので、節税が目的ではありません。しかし、節税することができれば収益は増えますので、知っておくことは大事です。そこで今回は、不動産投資の税金、および節税について詳しく解説します。不動産投資に何の税金がかかるのか？経費はどの項目があるのか？などを網羅的に解
-
2,128view
5分でわかる不動産投資の始め方！成功と失敗を分ける物件選定のコツとは？
数多くある投資手段のなか、不動産投資はリスクとリターンのバランスが優れた投資として知られています。ハードルが高いと思われがちですが、始め方や運用の仕組みそのものは難しくありません。今回は、不動産投資の始め方を各プロセスごとに解説し、成功・失敗を左右するポイントをご紹介します。不動産投資を一から理解するためには、情報収集が大切です。たった1分の申し込みで複数社の比較ができるOh!Yaの一括資料請求を
-
1,891view
不動産投資を始める前に知って安心！出口戦略5つのポイント
「出口戦略」という言葉をご存知でしょうか？出口戦略は、不動産投資について考える上で、必ず知っておくべきことであり、投資物件選びの1つのポイントでもあります。出口戦略を考えずに物件選びをすると、のちのち損失が出る可能性が高まります。今回は、出口戦略について知っておくべきポイントを5つに厳選して解説していきます。目次出口戦略の基本将来的に売却する可能性はあるキャピタルゲインだけを狙ってはいけない理由出
-
3,707view
【賃貸/店舗】併用住宅パーフェクトガイド
不動産投資の一種でもあり自宅の一種でもある、賃貸併用住宅・店舗併用住宅をご存知でしょうか。自宅と兼用で賃貸や店舗のスペースがある建物ですが、絶対数でいうと多くはありません。そのため、併用住宅に関しては情報量が少ないのも事実です。しかし、特に現在土地を所有しており、不動産投資に興味がある方は併用住宅の建築が向いている方も少なくないでしょう。今回は、そんな方に向けて賃貸併用住宅・店舗併用住宅のメリット
-
1,732view
空室ができたらどうすればいい？すぐに始められる対策17選
不動産投資で最も起こって欲しくないことは「空室になる」ことです。不動産投資は、基本的に家賃収入がメインの収益になるので、空室になると収益が下がってしまいます。とはいえ、不動産投資には空室はつきもので、長期間運営していく中で空室がゼロというのはほぼあり得ないでしょう。そこで今回は、空室ができたときに取るべき17この対策を紹介します。もちろん、全ての対策が自分に当てはまるわけではありませんので、自分に
-
3,368view
大家が知らないと超危険！不動産投資で知っておくべき「おとり物件」
「おとり物件」という言葉を聞いたことはありますか？「おとり物件」とは、実際には販売できない物件であるにも関わらず、集客効果狙って広告に掲載する物件のことです。あまり知られていませんが、おとり物件は賃借人だけでなく大家にもリスクがあります。というのも、自分の物件がおとり物件に使われていたら、不動産会社を変更したり、現入居者とのトラブルリスクにつながったりする恐れがあるからです。この記事では、おとり物
-
2,463view
不動産投資は法人化すべき？メリット・デメリットと法人化の方法
不動産投資をしている人、もしくは検討している人の中では「法人化した方がお得なのか？」と考えている人もいると思います。結論からいうと、ある程度の規模で不動産投資を行っている人は、法人化した方がお得になるケースが多いです。しかし、まだ小規模投資の場合には法人化を考える必要はありません。ただ、法人化することでメリット・デメリットを理解しておくことは、小規模の不動産投資家の方もプラスになります。今回は、そ
