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【超初心者向け】すぐ分かる不動産投資の始め方！5つの心得を伝授
数ある投資の中でも、「比較的安定していて資産を作りやすい」という理由で不動産投資を検討している人もいるでしょう。しかし、不動産投資は株式投資などのように手軽に始められないもの事実で、それがネックになり中々一歩を踏み出せない方もいるのではないでしょうか？そこで今回は、「不動産投資の始め方」について知っておくべき5つの心得を解説します。これを知っておけば、不動産投資の始め方はもちろん、始める際の注意点
不動産投資
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【株式＆不動産投資】投資にかかる「税金」を1から徹底解説！
税金に対する難しいイメージを理由に、投資のスタートを躊躇っていませんか？確かに会社に会計処理を任せるサラリーマンにとって、税金は馴染み深いものではありません。しかし、投資や副業が一般化し始めた昨今、税金の知識は一社会人として必要な知識になりつつあります。そして、近年は確定申告をサポートする制度が整ってきました。これまで税金の勉強とは無縁だった人は、いまこそ勉強をスタートするチャンスなのです。今回は
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投資だけで本当に生活できるのか！？株式・不動産投資で徹底比較
「不労所得をつくり悠々自適な生活を！」投資関連の記事などで、こんな言葉を見かけたことはないでしょうか？投資で資産をつくり、その資産に稼いでもらうことができれば、不労所得をつくることは可能です。しかし、現実的にそんなことは可能なのかと疑問に思う人も多いでしょう。そこで今回は、投資だけで生活するのはどのくらいの資金が必要なのか、現実的に考えられるのかを解説します。目次投資だけ生活するのに必要な資金とは
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不動産投資のアクシデント6選！失敗しないための対策とは？
不動産投資のリスクとして、人口減少や災害などの危険性が挙げられますが、多くの人は「無知のリスク」を見落としてしまいます。それぞれ知識さえあれば、賃貸需要の高い地域に物件を構え、地震・火災保険を利用して備えることが可能。つまり「代表的な失敗事例」を知り知識を蓄えることで、不動産投資の成功率は向上するのです。そこで今回は、不動産投資にありがちなアクシデントを6つ解説し、失敗しないための対策をご紹介しま
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実際どうなの？トラブル続出のサブリース制度をゼロから解説
不動産投資にはサブリースという管理方法があります。サブリースをすることで「空室リスクがなくなる」などのメリットがありますが、最近はサブリース会社の破綻なども目にするため、サブリースに良い印象を持っていない方も多いでしょう。結論からいうと、サブリースは悪者にされがちですが、決してそんなことはありません。ただし、デメリットやリスクを理解した上で自分に合うかどうかの判断をする必要はあります。今回は、その
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【事例アリ】投資物件をリフォームする必要性と費用相場まとめ
現在不動産投資をしている人は、相続や中古購入をキッカケに物件を取得した人もいるでしょう。そんな人の中には、古くなった物件をリフォームするべきかどうか迷っている人もいると思います。ただ、物件をリフォームするとなると費用もかかるので、なかなか決断できないものです。そこで今回は、今所有している物件をリフォームすべきか？について、リフォームの相場金額やリフォームのメリット・デメリット、そしてリフォームに向
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【元不動産業者が語る】不動産投資の融資に関する7つの秘密
不動産投資で物件を購入する際、融資を受けて購入する人が大半です。そもそも、融資を受けることでレバレッジ効果が高まるというのも、不動産投資の魅力といえるでしょう。今回は、そんな不動産投資の融資に関する秘密を紹介します。筆者は長年不動産の仲介をしており、その際に融資も斡旋していたので、プロの観点から解説していきます。また、住宅ローンと不動産投資ローンは根本的に異なります。そのため、住宅ローンを組んだ経
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知れば差がつく！不動産投資の利回りにおける成功の5大法則
不動産投資をしている人、もしくは不動産投資を検討している人ならば、全ての人が「利回り」という言葉を聞いたことがあるでしょう。それほど利回りは不動産投資において重要な言葉であり、不動産投資を始める前に知っておくべき言葉です。しかし、利回りを調べていくうちに、そもそも利回りはどのくらい数値が適正なのか利回りは信用して良いのか？という疑問を思う人も多いと思います。そこで今回は、そんな人に向けて「不動産投
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不動産投資を始めたいけど勇気がない！手軽にできるソーシャルレンディングとは？
あらゆるメディアで、年金問題や雇用減少の深刻化が取り上げられる昨今、多くの人が資産運用に関心を持ち始めました。中でも、不動産投資は堅実な資産運用として注目されるものの、初期費用のハードルが高いことから始める人はごくわずか。結果的に何を始めたらいいのか分からないまま、不安だけが大きくなるばかりです。そこで今回は、手軽に不動産業界へ投資できる「ソーシャルレンディング」を解説。メリットやデメリットを挙げ
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買ってから後悔する前に！利回りの正しい計算方法と相場をチェック
不動産投資をこれから始めようとしている方は、まずどんな物件から買えば良いのか迷ってしまうのではないでしょうか。不動産投資で成功するためには、しっかりと利益が取れそうな物件を探すことから始めなければなりません。目次不動産投資は利回り計算が成功のカギそもそも利回りって具体的になに？不動産投資での利回りの相場期待利回りとは東京都内での期待利回り地方政令指定都市での期待利回り賃貸住宅の期待利回り（東京都内
