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表面利回りを要チェック！不正融資の嘘を見抜くカギ
女性向けシェアハウス事業「かぼちゃの馬車」事件や、TATERUの不正融資疑惑では、銀行の審査に用いる資料の改ざんが行われたとされています。また、改ざんとまでは言わないまでも、これらの事業者からオーナーに向けて提示される利回りについても、数字を意図的に操作していたように思われる事例が明らかにされています。本記事では、かぼちゃの馬車事件やTATERU事件における不正融資問題について、表面利回りとの関連
不正融資
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【TATERU改ざん問題】不動産投資への影響とこれからを考察
2018年は不動産投資の世界に激震をもたらす事件がいくつもありました。そのひとつとして大きな波紋を巻き起こしているのが、「TATERUの改ざん問題」です。おそらくTATERUの名前をご存じの方は多いでしょうし、そのTATERUが改ざん問題という一大スキャンダルを引き起こしてしまったことを見聞きされた方も多いと思います。TATERUの改ざん問題とよく並び称されるのが、スルガ銀行の不正融資問題です。い
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サブプライムローン問題の再来？不正融資がまねく不動産業界への影響
かつて金融市場に衝撃を与えたサブプライムローン問題は、アメリカの不動産バブルを崩壊させた原因として有名です。日本の経済も多大な影響を受けたものの、すでに人々の記憶から忘れ去られつつありました。しかし近年、国内において無謀な貸付をおこなう不正融資が増えており、不動産業界ではこれをサブプライムローン問題の再来として危険視。「市況に悪影響をもたらすのでは？」といった意見が挙がりはじめました。そこで今回は
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【元不動産業者が語る】不動産投資の融資に関する7つの秘密
不動産投資で物件を購入する際、融資を受けて購入する人が大半です。そもそも、融資を受けることでレバレッジ効果が高まるというのも、不動産投資の魅力といえるでしょう。今回は、そんな不動産投資の融資に関する秘密を紹介します。筆者は長年不動産の仲介をしており、その際に融資も斡旋していたので、プロの観点から解説していきます。また、住宅ローンと不動産投資ローンは根本的に異なります。そのため、住宅ローンを組んだ経
