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【超初心者向け】不動産投資の利回り計算方法をおさらい
不動産投資をお考えの方にとって、利回りは最も重要かつ関心の高い指標だと思います。しかし、一口に利回りと言ってもそれがどのように計算されており、どう使えば不動産投資に役立てることができるのかといった仕組みについては、正確に理解していないという方も多いと思います。すでにご存じの方も多いと思いますが、不動産の利回りには「表面利回り」「実質利回り」といったように似て非なるものもあります。この違いが何なのか
利回り
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【簡単解説】不動産投資における利回りの計算方法
不動産投資を検討している人は、「利回り」という言葉を必ず目にするでしょう。その中で、実際に利回りを計算する方法を知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。そもそも利回りには種類があり、それぞれ計算式も異なります。ただし、不動産投資で収益性を測るためには利回り以外にCFという指標も理解しておくべきです。そこで今回は、利回り＆CFの計算式とシミュレーション方法を解説していきます。また、分かりや
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投資信託の利回りの仕組みとは？株式・不動産投資と徹底比較！
「初心者向けの投資」を調べていくと、投資信託を紹介している雑誌や書籍、ネットの記事は多いです。確かに、投資信託はプロに自分のお金の運用を任せるので、初心者でもハードルの低い投資といえます。ただ、ほかの代表的な投資である株式投資や不動産投資と比べて、利回りはどのくらい違うのか？収益はどのくらい差があるのか？がイマイチ分からないという方も多いでしょう。そこで今回は、投資信託・株式投資・不動産投資の利回
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投資の平均年利は何％？不動産投資で高い年利が狙える4つの理由とは
投資で最も重要視する要素として「年利」と答える人は多いでしょう。それほど投資において年利は重要な指標であり、投資商品を選ぶときにも重視する指標です。しかし、年利の内容をきちんと理解しておかないとリスクとリターンのバランスも分からず、自分に合わない投資になるかもしれません。そこで今回は、そもそも年利とはどのようなものか？年利を考えて投資商品を選ぶ際、どのような点に気を付けるべきか？を解説し、高い年利
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【最新版】不動産投資の国内利回り相場まとめ
不動産投資に限った話ではありませんが、資産運用を考えたとき、一番気になるのはやはり利回りでしょう。このページでは、物件の種類ごとの大まかな利回りの相場や、押さえておきたい数字の算出方法。損をしないための物件選びのコツなどを網羅的に解説していきます。これから不動産投資を考えている人は、ぜひ参考に目を通してみてください。目次不動産投資の利回り相場を大調査今後の利回り推移予測利回りについて知っておきたい
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マンション投資における利回りの仕組みと罠！実際の手残りはいくら？
不動産投資の中で区分マンション投資は、初期費用が安価なので比較的はじめやすい投資といえます。そのような理由で区分マンション投資を検討している人も多いでしょう。区分マンション投資において「利回り」はほかの不動産投資よりも重要な意味を持ちます。ただし、利回りだけで物件を見るのではなく、CF（キャッシュフロー）という指標も理解することが重要です。今回は、マンション投資の利回りを詳しく解説し、なぜ区分マン
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必見！アパート経営における利回り通りの収益が上げられなくなる理由
不動産投資を検討している人の中で、「アパート投資は利回りが高くて収益が上がりそう」と思っている人も多いのではないでしょうか。ただ、利回りの高すぎる物件を見ると「本当にこんな利回りを実現できるのか？」と思う人も多いでしょう。そこで今回は、初心者の方に向けてアパート経営を題材に利回りについて解説します。この記事を読めば、利回りとは何か？アパート経営では利回りのどんな点に注意して確認すべきか？という点が
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プロしか知らない！不動産投資の利回りに目安は不要である3つの理由
不動産投資を検討していて積極的に情報収集している人の中には、「利回り」についてもっと知りたいと思う人は多いでしょう。特に、利回りはどのくらいの数値が目安なのか？という点は、多くの人が疑問に思うポイントです。結論からいうと、不動産投資における利回りに「目安」は不要です。今回は、その3つの理由を解説した後に、利回り以外の重要な指標であるCFについて解説していきます。この記事を読めば、不動産投資に利回り
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今さら聞けない！不動産投資における利回りの意味・他の投資との違い
投資には利回りという言葉がよく出てきますが、しっかりとその意味を理解しているでしょうか。本記事では、投資判断に欠かせない利回りについて、その概要を説明すると共に、金利や利率との違いの他、株式投資や不動産投資等、投資商品ごとに異なる利回りの使い方についてご紹介していきます。目次利回りとは利回りは投資金額に対するリターンを表すもの利回りと利率、金利の違いとは？利率の意味とは？金利の意味とは？利回りと利
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REIT利回りの推移とこれからを徹底分析
REITは不動産投資信託と呼ばれるもので、プロに資金を預け、プロが不動産に投資することで、そこから得た利益から分配金を受け取ることができます。一般的に、REITは利回りが高く、また比較的安定していると言われていますが、その理由をご存知でしょうか。今回は、実際にREITが安定していることをお伝えするために平均利回りや価格推移についてデータを元にお伝えすると共に、株式投資や不動産投資など他の投資との比
