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不動産投資の表面利回りって何？実質利回りとの比較や注意点を紹介
不動産投資を始めるとき、ついつい販売価格ばかりに注目してしまいますが、運用を想定して利益率を算出した「利回り」も忘れてはいけません。利回りには表面利回りと実質利回りが存在しており、これらは投資費用に対するリターンの期待値をあらわしています。今回は、各利回りについて理解を深めたうえで、物件を選ぶときに抑えるべきポイントをご説明します。目次表面利回りと実質利回りの違いとは？表面利回り（別称：グロス利回
不動産投資
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区分と一棟を10項目で徹底比較！はじめての不動産投資ならどっち？
不動産投資を検討している人の中には、区分マンション投資と一棟投資のどちらを行うか迷っている方も多いでしょう。大事なのは、どの投資を選ぶかというよりは、どの投資が自分に合っているのかを知ることです。そのため、まずは区分マンション投資と一棟投資の特徴をつかみ、メリット・デメリットを理解しましょう。その上で、投資の目的によってどの種類の不動産投資をすべきかを判断するという流れです。目次マンション区分投資
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初めての不動産投資でワンルームマンションを選ぶべき5つの理由
ワンルームマンション投資は初期費用を抑えることができるため、初心者にもハードルの低い不動産投資です。ただ、初期費用を抑えることができる反面、家賃収入が低くなりがちであることも事実です。そんなワンルームマンション投資なので、いかに支出を抑えて収益額を最大化するか？を考える必要があります。そこで今回は、ワンルームマンション投資をするときの心得として、支出をどのように抑えるか？収益額をどのように最大化す
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少額スタートでしっかり利益を！現物不動産投資7つのポイント
現物不動産投資を検討している人の中には、「安定している」「比較的リスクが小さい」という点を評価している人が多くいます。さらに、その中には少額で不動産投資をはじめたいと思っている人も多いと思います。というのも、不動産は一千万円単位の商品なので、特に初心者の方はなるべく少額に抑えたいと思う人がいるのは自然なことです。そこで今回は、現物不動産投資を少額ではじめるときのポイントを7つに絞って解説していきま
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不動産投資をゼロから学ぶ！初心者向けの読みやすいおすすめ本12選
これから不動産投資を始めてみようとお考えの方は、不動産投資の初心者ということになります。何事も初心者のうちは勉強や練習をして知識や経験を積んでいくのがセオリーですが、もちろん不動産投資にもそれが当てはまります。そこでご提案したいのが、不動産投資の初心者向けに発行されているハウツー本です。本なら千円程度から、高くても数千円程度で買えるので、それで不動産投資の知識を吸収できたり疑似体験ができるのであれ
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J-REITにおける東京オリンピック開催前後の見通し
2020年の東京オリンピック、そしてその5年後の2025年に開催が決まった大阪万博。いずれも世界的なビッグイベントなので、当然ながら経済効果は数千億円、もしくは兆単位の規模に及びます。これだけの経済規模が見込めるビッグイベントが日本で開催される機会というのはそうそう何度もあるものではありません。そうなるとやはり、このチャンスをいかして株や不動産などの値上がりにうまく乗って大儲けができないか？と考え
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【全て無料】安心して相談できる不動産の相談窓口10選
不動産のことを相談したいと思い立った時、多くの方が「ところで、どこに相談すれば良いのだろう？」とお感じになるではないでしょうか。というのも、不動産の相談といってもその内容は実に多岐にわたるからです。不動産に住むことで起きるトラブルの相談不動産取引に関する相談不動産の相続に関する相談不動産の税金や規制に関する相談不動産の活用や投資に関する相談・・・などなど、他にもまだまだあることでしょう。ここで問題
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不動産の理想的な利回りと表面利回りに騙されない5つのポイント
不動産投資を始めようと思われている方の多くが、すでに「利回り」という言葉はご存知だと思います。正確な意味は分からないという方であっても、見聞きしたことは何度もあると思います。そして、この利回りについては不動産投資の利益に関わる重要な指標であるということも理解されていることと思います。利回りが高い収益物件からは大きな利益を上げることができるというイメージも、すでに多くの方がお持ちだと思います。サラリ
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【全国版】不動産投資の利回り相場と物件の実力を見抜く方法
不動産投資で重視される指標のひとつに、「利回り」があります。利回りとは投資金額に対してどれだけのリターンがあるかという比率を年額ベースで計算した数値ですが、この利回りが高いほど投資の効率は良いということになります。そうなると利回りが高ければ高い物件を選ぶほど良いという話になりそうですが、実際はそんなに簡単な話ではありません。さまざまな種類がある不動産物件には、それぞれの利回り相場があります。その利
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不動産投資信託のリスクとは？損失回避のための5つのポイント
東京オリンピックやインバウンド政策で注目を集める不動産投資信託。低リスクで高利回りだというメリットばかり強調されますが、決して「当てずっぽうな投資」で利益を得られるわけではありません。当然ながら、堅実に運用するためには各リスクへの理解が不可欠です。そこで今回は、不動産投資信託のリスクを再確認し、徹底して損失を回避する方法をご紹介します。目次不動産投資信託（REIT）とは？どのようなリスクがあるの？
