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サラリーマンが投資をするなら何がおすすめ？3つの投資を徹底比較
「貯蓄から投資へ」という言葉が今では世の中に浸透してきました。年金もどのくらい貰えるか分からない世の中なので、投資をして資産を増やしたいと思う方も多いのではないでしょうか？しかし、日本では投資の文化が欧米ほどはないため、何に投資をしよう？と思う方も多いはず。そこで今回は、働く人の中で最も多い人口になる「サラリーマン」にスポットライトを当てて、どんな投資に向いているか？を解説していきます。サラリーマ
不動産投資
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超簡単！不動産投資の税金で知っておくべく5つのこと
不動産投資を検討していて勉強し始めたけれども、「税金がややこしそうだな…」と思っている人もいるでしょう。確かに、不動産投資の場合は「不動産」という現物資産があるので、資産運営に関する経費などもかかり税金の計算はほかの投資よりは複雑です。しかし、実は仕組みを理解してしまえば簡単であり、そう難しく考える必要はありません。そこで今回は、不動産投資の税金に関して知っておくべき5つのことを解説します。この記
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稼げる大家は知っている｜不動産投資のファイナンスとCF
不動産投資を検討している人の中では、「お金のことをもっと知りたい」と思う人は多いはずです。というのも、不動産投資は「利回り」「融資」「経費」など、お金に関して知っておくべきことが多いからです。そこで今回は、「不動産投資のファイナンスとCF（キャッシュフロー）」というテーマで、大家になるなら必ず知っておくべきファイナンス（お金）のことを解説していきます。稼げる大家になるために、ファイナンスに関する知
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初心者必見！資産運用で不動産投資が最強である5つの理由
今まで投資をした経験がない人は、「資産運用」と聞いてもピンとこないと思います。「資産運用＝投資」と言うこともできますが、投資にも不動産投資や株式投資、投資信託や債券など実にたくさんの種類があります。そんな数ある投資の中で、資産運用するなら不動産投資が良いでしょう。今回はその5つの理由を解説するので、この記事を読めば「資産運用＝不動産投資」という理由が分かるはずです。目次資産運用とは何か？理由1：レ
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【最新版】不動産投資の種類一覧と収益物件の見分け方
「不動産投資を始めたいけれど、結局どんな物件を購入したらいいの？」 「不動産投資は購入物件の種類によって、利益が大きく…？」不動産投資は資産価値の下落が起きにくく、長期にわたって安定した利益を得られるところに特徴があります。しかし不動産といってもその種類は多岐に渡ります。単身者用の住宅もあれば、企業のオフィス用物件、商業施設用物件もあります。そして物件の種類により、具体的な不動産投資の効果は異なり
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失敗しないマンション投資を始めるために知っておきたいこと
あなたはなぜ人がマンション投資に失敗するか知りたくありませんか？マンション投資の失敗を知ることは成功のコツを掴むことでもあります。先人の失敗はあなたが未来に活かすべきなのです。そこで今回の記事では、マンション投資について失敗例も見ながら解説していきます。過去にあった失敗を知り、その中からマンション投資の際に注意すべきポイントを見つけてみてください。それがあなたの不動産投資を成功に導くカギとなります
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不動産投資で空室になったときはどうすればいい？7つの対策とは
現在不動産投資をしている人の中には、その物件がはじめての不動産投資の人もいるでしょう。また、親から相続した物件をそのまま運用している場合、不動産投資の知識が全くないケースもあります。そのような、いわゆる「新米大家」が直面する上で、最も大きなリスクが空室リスクです。空室になることで収益バランスが崩れ、赤字転落してしまう恐れもあります。そこで今回は、空室状態が続いて悩んでいる新米大家さんに向け、具体的
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不動産投資VS株式投資|シミュレーションしやすいのはどっちだ？
結論からいうと、不動産投資VS株式投資ではシミュレーションしやすいのは不動産投資になります。シミュレーションがしやすいということは収支計画が立てやすいということなので、「収益の上げやすさ」に直結します。つまり、不動産投資は株式投資よりも収益を上げやすいということです。今回は、なぜ不動産投資の方がシミュレーションしやすいのか？という理由を、株式投資と比較しながら３つ解説します。この記事を読めば、投資
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簡単解説！不動産投資で借金がメリットになる8つの理由
「借金」と聞くと、あまり良いイメージを持たない人も多いでしょう。できれば借金をしたくない…最悪の場合は自己破産に追い込まれる…のようなネガティブなイメージを持っている人もいると思います。しかし、実は不動産投資における借金はメリットになり得るポイントもあります。今回は、そんな「不動産投資で借金がメリットになる8つの理由」を解説していくので、「借金＝ネガティブなイメージ」でない点を確認してください。こ
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不動産投資で繰り上げ返済は必要？シミュレーションで徹底比較
「不動産投資をしているけれど資金繰りに余裕が出てきた…繰り上げ返済すべきだろうか」 「そもそも繰り上げ返済をした場合としない場合、それぞれどんなメリットがあるのだ？」繰り上げ返済はあなたの最終的にあなたの借入金返済額を小さくしてくれます。一方で、繰り上げ返済に資金を使うことで投資規模の拡大が遅れる恐れもあります。結論から述べると、現在のような低金利時代において、繰り上げ返済は必ずしも必要ではありま
