不動産投資コラム

2020年以降の不動産投資はリスクだらけ？真実と成功ノウハウを検証

これから不動産投資を始めようとお考えの方、もしくは最近始めたという方にとって、今後の不動産投資がどうなっていくのかは大きな関心事です。特に2020年問題という言葉に象徴されるように、これからはリスクの方が大きいという意見が多く見られます。2020年問題以外にも2022年問題、2025年問題など、不動産投資には「〇〇年問題」が次々とやってきます。やはりリスクの方が大きいのかと思ってしまいたくもなりま

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成功をより確実にする投資シミュレーションツール5選

将来や老後のために投資をお考えの方にとって、投資をした未来がどうなっているのかを知るのは極めて重要です。そのためには難しい計算が必要ですが、それを瞬時に行ってくれるのが投資シミュレーションツールです。投資には複利効果といって、長く続ければ続けるほど投資効果を高めてくれる強い味方があります。投資シミュレーションではこの複利効果を知ることができるため、投資をした結果を正確に知ることができます。もちろん

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レントロールの見方を解説！不動産投資で重要な4つのポイントとは？

不動産投資家のほとんどは、投資対象の良し悪しを見極めるときにレントロールを分析します。レントロールは、ある種「物件の通信簿」のようなもの。何部屋が埋まっていて、どのくらい収益が発生しているのか、多くの項目がレントロールを参照することで分かります。レントロールを正しく見れるか否かは、物件選定の成否に大きく関わっているのです。今回は、レントロールの見方と参照するときの注意点について解説していきます。目

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不動産投資の将来性は？ローン完済までを見据えた未来予測

不動産投資に関心はあるものの、その将来性に不安をお感じではないでしょうか。「メリットが多いのは分かっているが、今から始めても遅い気がする」 「そもそも将来性に疑問がある」 「大金を動かすことになるので、失敗しそうならやめておくべき」といったように、比較的ネガティブな印象をお持ちの方が多いのではないでしょうか。しかし、その一方で「メリットが多いのであれば自分もやってみたい」とお考えの方が多いのも事実

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いま不動産投資家が注目すべき「狙い目物件」の特徴とは？

人口減少や少子高齢化などのネガティブな要素と、東京オリンピックや大阪万博などのポジティブな要素が絡み合い、不動産市場は複雑な局面を迎えつつあります。いつ大変動が起こるのか予想できない環境下で、投資家はどのような物件を購入すべきなのか迷うところです。そこで今回は、いま不動産投資家が注目すべき、狙い目物件の特徴についてご説明します。目次不動産投資家が注目すべき「狙い目物件」の特徴とは？CF（キャッシュ

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東京オリンピック開催における不動産市場への影響

不動産市場において、東京オリンピックは今後のプランを左右するビッグイベントです。多くの考察が飛び交っており、不動産投資家にプラスの影響をもたらすとも、マイナスの影響をもたらすともいわれます。こうして賛否両論があるなかで、より有力な仮説を見つけるためには、過去データを使った分析が欠かせません。目次東京オリンピックを控えて不動産の価格は上昇しているオリンピック直後は不動産価格が下落する可能性あり東京オ

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2020年問題とは？不動産市場と雇用環境はどのように変化する？

皆さんは、2020年問題をご存知でしょうか？あらゆる分野におけるネガティブな問題が、2020年ごろから発現することを懸念して、2020年問題は各所で話題となっています。特に、2020年問題がもたらす不動産業界と雇用環境への影響は、当メディアをご覧になっている皆さんにとって重要なニュースです。そこで今回は、2020年問題がもたらす影響をご説明します。目次2020年問題とは？不動産業界における2020

不動産取得税は還付される？軽減と手続き方法を知っておこう

不動産を取得すると、それがマイホームでも投資用不動産でも「不動産取得税」という税金がかかります。しかし、不動産取得税は条件が揃えば「軽減」があり、還付（軽減）手続きをすることも可能です。今回は、「不動産取得税の還付」にフォーカスを当て、還付手続きや軽減の仕組みについて詳しく解説してきます。不動産取得を検討している人は、ぜひ確認してみてください。また、以下の記事でも不動産取得税について詳しく解説して

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不動産購入者は必ず確認！不動産取得税の計算方法

不動産を購入するときに、意外と忘れがちなのが「不動産取得税」です。この税金は、不動産を取得してから半年～1年後に請求されるので、忘れた頃に請求される税金といわれています。もちろん、投資用不動産を取得したときにも発生するので、不動産投資を検討している方も知っておく必要があります。そこでこの記事では、不動産取得税とはなにか？どのように計算するのか？について解説していきます。また、以下の記事でも不動産取

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不動産取得税はいつ支払う？延滞が発生しないための注意点

不動産を取得すると「不動産取得税」という税金が発生し、それは投資用不動産でも例外ではありません。また、投資用不動産の場合は軽減がないケースもあるので、高額な税金になることもあります。そこでこの記事では、不動産取得税はいつ支払うのか？という点にフォーカスを当て、不動産取得税の支払い時期や、延滞しないための注意点・対策などを詳しく解説していきます。また、以下の記事でも不動産取得税について詳しく解説して

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