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【チェック必須】不動産投資のアパート経営で知るべき5つのこと
不動産投資を検討している人は、区分マンションやアパート投資などの「物件種類」に迷う人も多いです。というのも、種類によってそれぞれ特徴があり、自分の投資目的に合った種類を選ぶ必要があるからです。そこで今回は、いくつかある物件種類の中でも「アパート経営」にスポットライトを当てて解説していきます。アパート経営は不動産投資の中でもメジャーな部類に入るので、きちんと理解しておきましょう。アパート経営を知るこ
不動産投資コラム
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今日から始める資産構築！これだけ覚えておきたい3原則とは
SNSの発展した現代では、少し調べればすぐに資産家と呼ばれる人達の生活を垣間見ることができます。もちろん、どこまで本当かは分からないのですが、若くして数億円稼ぎ、現在は悠々自適な生活を送っているという方が実際に存在するということは羨ましいことですよね。一方で、あなたも「資産構築」について勉強し、取り組めばそんな生活を送れるとしたらどうでしょうか。今回は、そのような生活に憧れる方に向けて「資産構築」
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今後のマンション相場はどうなる？正しい情報を確実に集めるコツ
現在マンションの売買を考えている方は、最初に相場を調べるようにしましょう。理由もなく相場より高い価格でマンションを購入してしまっては、かなり損ですし、逆に相場より安く売りに出されているマンションを購入できれば非常にお得です。もちろん、前者を避けるにしても、後者を実現するにしてもそもそもの相場を知らなければ判断することができません。そこで、本記事ではマンションの相場の調べ方を、売却価格と成約価格、価
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実際マンション経営って稼げるの？年収や必要な自己資金も紹介
サラリーマンにオススメの副業として、アパート・マンション経営が挙げられることが多くなりました。巷ではマンション経営で年収〇億円！など夢のある言葉を目にすることもありますが、みんながみんなそこまですごい年収を得ていないことは何となく想像できますよね。実際のところ、マンション経営ってどのくらいの収入が得られるのでしょうか？本記事では、特に収入面にスポットをあて、大家さんの平均年収や利回り、税金に関する
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【お金の増やし方】複利効果で収益が伸びる理由と選ぶべき投資商品
投資を検討している人の中には、「複利効果」という言葉が気になっている人もいるでしょう。複利効果は、あのアインシュタインでも「偉大」といっているほどの効果であり、投資において複利効果が高いどうかは収益に大きな影響を与えます。そこで今回は「複利」について、初心者の方でも分かりやすく解説していきます。この記事を読むことで、複利効果とは何か？どんなメリットがあるか？どのような投資が複利効果の高い投資か？が
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REIT利回りの推移とこれからを徹底分析
REITは不動産投資信託と呼ばれるもので、プロに資金を預け、プロが不動産に投資することで、そこから得た利益から分配金を受け取ることができます。一般的に、REITは利回りが高く、また比較的安定していると言われていますが、その理由をご存知でしょうか。今回は、実際にREITが安定していることをお伝えするために平均利回りや価格推移についてデータを元にお伝えすると共に、株式投資や不動産投資など他の投資との比
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アパート大家になる3つのメリットとその他投資との違い
賃貸アパートに住んだことのある方でもやり取りするのは不動産会社の担当者ばかりで、大家さんに実際にお会いしたことはないという方も少なくないかもしれません。実際に投資の一つとしてアパートの大家になることを検討する際、どのような仕事をすることになるか、イメージはつきますか？本記事では、アパートの大家についてそのメリットやデメリットの他、どのような仕事をしているのか、また兼業大家と専業大家の比較などをお伝
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表面利回りを要チェック！不正融資の嘘を見抜くカギ
女性向けシェアハウス事業「かぼちゃの馬車」事件や、TATERUの不正融資疑惑では、銀行の審査に用いる資料の改ざんが行われたとされています。また、改ざんとまでは言わないまでも、これらの事業者からオーナーに向けて提示される利回りについても、数字を意図的に操作していたように思われる事例が明らかにされています。本記事では、かぼちゃの馬車事件やTATERU事件における不正融資問題について、表面利回りとの関連
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プロの元営業マンがアドバイス！不動産投資で知っておくべき5つのこと
不動産投資は株式投資などのように手軽にはじめられないため、セミナーや個別相談会に参加して情報を得た方が良いです。ただ、まだ本格的に検討していない方は、「そこまで踏み出せないな・・・」と思っている方も多いのではないでしょうか？今回はそんな方のために、元々ディベロッパーに勤務していた仲介営業マンが、不動産投資で知っておくべき5つのことを解説します。物件選定前の段階はもちろん、物件取得後に知っておくべき
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投資信託で長期的に資産を増やすシミュレーション例を6つ紹介
「投資信託はプロに資産運用を任せるから安全だよね？」 「具体的に投資信託を利用するとどの程度の資産を形成できるのだろうか…」投資信託において、投資家であるあなたは資産を提供するだけであり、資産の運用は投資信託法人に在籍するプロが行います。そして投資額および運用実績に基づく分配金が定期的にあなたに入るのです。このような投資信託は他の投資手法と比較してリスクが低く、長期で安定した利益を得ることに繋がり
