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【初心者必見】不動産投資の物件選定～購入までの6ステップを解説！
不動産投資を分かりやすく解説した資料は数多くあるものの、「この知識はどの段階で必要なのか」を知らなければ役立てる機会は失われてしまいます。特に初心者ほど一連の流れを把握できていないケースが多いため、まずは不動産選定～購入までのフローを確認することが欠かせません。そこで今回は、不動産投資を6ステップに分けて手順を解説していきます。目次初心者が知るべき不動産選定～購入までの流れSTEP1：不動産投資の
不動産投資
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「不動産投資」or「投資信託」どっちが良い？ポイント4つから分析
安定利益を得られる資産運用として名前が挙がる「不動産投資」と「投資信託」。資産運用を始めるにあたり、どちらが良いのか簡単に決められませんよね？そこで今回は、どちらの投資が適切な選択なのか参考になるよう、不動産投資と投資信託を4つのポイントから徹底比較しました。目次不動産投資と投資信託の違い利益率が高いのは不動産投資投資信託は堅調な利益率が特徴初期投資の手軽さは投資信託が優秀不動産投資の初期費用は物
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不動産投資で損をするのは誰？リスクは災害や人口減少だけじゃない！
ミドルリスク・ミドルリターンでありながら、融資を利用することで抜群の収益性を誇る不動産投資。一般的にリスクとして取り上げられるのは、地震・火事や日本国内の人口減少といった内容が多いものの、これらは懸念すべき事態の一部でしかありません。最も危険かつ悪質なリスクは、利害関係における「騙し合い」なのです。今回は、本当に注意すべき不動産投資のリスクについてご説明します。目次不動産投資のリスクは災害や人口減
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間違えば失敗投資家に転落！不動産投資における6つの落とし穴とは？
成功したいからといって必勝法ばかり追いかけても、失敗に終わる可能性が高いことはご存知ですか？つい輝かしい成功談にばかり目を向けてしまいがちですが、まずは過去の失敗事例から学ぶことをおすすめします。成功は複数の要素が重なって生まれる一方、失敗は何かが足りないために起こるので原因追究が容易なのです。今回は、「不動産投資における6つの落とし穴とは？」というテーマで、失敗事例の共通点を解説していきます。目
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不動産投資信託（REIT）と不動産投資を6項目で徹底比較
投資を検討している人の中で、「資産をつくりたい」という点を目的に置いている人もいると思います。その点を目的にすると、比較的利回りが高いものの安定している投資が最適です。そのため、その目的に該当する投資であるREITや不動産投資に興味を持つこともあると思いますが、この2つの投資の違いが良く分からないという人もいるでしょう。そんな人のために、今回はREITと不動産投資について6項目をピックアップして徹
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不動産投資のリスクが分かりにくい！他の投資と異なる4つのポイント
不動産投資は手間がかからない投資なので、会社員の方で検討している人もいるでしょう。ただ、色々と情報収集していくうちに、不動産投資のリスクはほかの投資と比べてどう違うのか？と疑問に思う人が多いと思います。そこで今回は、意外と分かりにくい不動産投資のリスクを4項目に絞り、ほかの投資と比較していきます。この記事を読めば、不動産投資のリスクを理解でき、さらにほかの投資との違いも明確に分かっているはずです。
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不動産投資の実体験が学べる！プロ厳選の本当に読むべきブログ9選
不動産投資を検討している人の中で、ネット記事や書籍だけでなく実体験から学びたいという人もいるでしょう。そんな人の中で、不動産投資関連のブログは情報収集として意味があるのか？と思っている人もいると思います。そこで今回は、元ディベロッパー勤務のプロがおすすめする「不動産投資関連のブログ」の紹介です。具体的に9つのブログを厳選し、そのブログの概要とどんな人が読むべきか？について解説していきます。目次1.
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忙しいサラリーマンが副業で不動産投資をはじめるべき8つの理由
最近では「副業解禁」している会社が多いので、サラリーマンの中でも副業を検討している人はいるでしょう。しかし、いざ副業をしようとしても、自分にとって何が最適な副業か分からない人もいると思います。結論からいうと、サラリーマンの副業としては不動産投資が最適です。今回は、なぜサラリーマンが副業するなら不動産投資が良いのか？という疑問に対し、8つの理由を詳しく解説していきます。目次理由1：ほかの副業よりも収
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不動産投資の「利回り」についてプロしか知らない6つのこと
不動産投資について情報収集していると、必ず「利回り」という言葉を目にすると思います。利回りとは「投下した資金を何年で回収できるか？」という、不動産の収益性を測る指標なので不動産投資で物件を選ぶ上で重要です。実際に、投資物件の広告には必ず利回りが記載されていますが、利回りは本当にアテになる数値か？と思っている人もいるでしょう。今回は、そんな方に向けてプロしか知らない利回りについて詳しく解説します。目
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不動産収入の計算に「返済後利回り」を使うべき理由とは？
不動産投資は「計算の入念さ」により、成功・失敗が大きく分かれるとご存知でしょうか？受験勉強や面接練習など、私たちは未成年のころから「成功するための準備」を数多くこなしてきました。準備をしても成功を収められる保証はありませんが、準備の有無が成功率に影響することは周知の事実です。そこで今回は、不動産投資を成功に導く方法の1つ「返済後利回り」について解説していきます。目次「返済後利回り」を計算して現実的
