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不動産投資コラム

  • 【厳選10パターン】相続税を軽減する節税対策の完全マニュアル

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    【厳選10パターン】相続税を軽減する節税対策の完全マニュアル

    By Oh!Ya編集部

    両親が高齢になったとき、自身や配偶者が高齢になったときなど、人生において複数回は相続税について考える機会があります。そして、皆さまもご存知の通り、相続税は対策しなければ大きな税負担が課せられてしまいます。そこで今回は、相続税を軽減するために活用できる、厳選した10パターンの節税対策を解説していきます。目次生前贈与を活用した相続税対策4選基礎控除を利用して毎年110万円を贈与生前贈与の証明がなければ

  • 不動産相続の手順と費用まとめ!相続後にも注意点あり

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    不動産相続の手順と費用まとめ!相続後にも注意点あり

    By Oh!Ya編集部

    居住用不動産や投資用不動産を保有している世帯総数は多く、不動産の相続を経験するケースは珍しくありません。しかし、初めての相続は未知数なことばかりで、どのように進めていけば良いのか分からないものです。そこで今回は、不動産相続の手順と費用、相続後に注意すべき点についてご説明します。目次不動産の相続登記とは?不動産の相続登記の手順を6ステップで解説1.相続の発生2.遺言書の有無を確認3.相続人の調査・確

  • 公務員が不動産投資に適している2つの理由とは?拡大時には要注意

    171view

    公務員が不動産投資に適している2つの理由とは?拡大時には要注意

    By Oh!Ya編集部

    公務員に就職することで、一生安泰といわれる時代は終わりつつあります。いまだ収入は安定しており社会的信用も高いのですが、退職金が減額されたり行政サービスの削減が検討されたり、不安要素が増えてきたのです。そのため、副業を始めたいというニーズが高まっている一方、公務員は国家公務員法や地方公務員法により副業を禁じられています。そこで、今回は「公務員の副収入源」に適している、不動産投資についてご説明します。

  • おすすめのREIT銘柄4選!投資先として人気である3つの理由とは

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    おすすめのREIT銘柄4選!投資先として人気である3つの理由とは

    By Oh!Ya編集部

    資産運用によって得られる利益は、投資商品の売買差益を収入とする「キャピタルゲイン」と、資産の保有により定期的に得られる「インカムゲイン」に分類できます。このうち給与以外の定期収入や、年金の代わりとして期待できるのはインカムゲインです。今回は、高利回りなインカムゲインを獲得できるREITのうち、おすすめの銘柄を4つピックアップしました。目次おすすめのREIT銘柄4選大和ハウスリート投資法人星野リゾー

  • 「不動産投資はやめとけ」の理由は?どうやって成功を目指せば良い?

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    「不動産投資はやめとけ」の理由は?どうやって成功を目指せば良い?

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資は、リスクの種類と具体的な対策を理解していれば、大きな失敗は回避できます。しかし、いまだ世間では「不動産投資は危険」だと一括りにする意見が多く、周囲から理解されない傾向にあります。自身は不動産投資に興味がある一方で、周囲から猛反対される場合、投資初心者はどのように考えれば良いのでしょうか?今回は、「不動産投資はやめとけ」という意見が出る理由と、その意見に対する解決方法をご説明します。目次

  • 公務員も副業を始めるべき?その理由とおすすめの副業を4つ紹介!

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    公務員も副業を始めるべき?その理由とおすすめの副業を4つ紹介!

    By Oh!Ya編集部

    多くの自治体で行政サービスの縮小が検討されており、公務員といえども生涯安泰とは断言できない時代になりました。そのため、公務員も老後に向けて、何とか資金を貯める必要が出てきたのです。しかし、公務員はほとんどの副業を禁じられています。このような状況下で、どのように資産を増やしていけば良いのでしょうか?今回は、公務員が副業を行うとき把握するべき規定と、おすすめの副業を4つご紹介します。目次なぜ公務員は副

  • 2020年はどうなる?REITの買い時と今後の見通し

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    2020年はどうなる?REITの買い時と今後の見通し

    By Oh!Ya編集部

    REITは高利回りな分配金を得られるため、インカムゲインを重視する投資家から支持を集めています。しかし、日本経済に大きな影響を与えるであろう東京オリンピックを控え、今後のREIT市場に不安を抱く意見も増えてきました。今回は、2019年時点で明らかになっているデータから、2020年以降のREIT市場の見通しを解説していきます。目次2020年前後のREIT指数は上値が重い状況東京オリンピック後のREI

  • 沖縄県で始める不動産投資がアツい4つの理由

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    沖縄県で始める不動産投資がアツい4つの理由

    By Oh!Ya編集部

    日本はこれから長期的に人口減少が続くため、不動産投資を始めるのであれば「場所を問わずリサーチを進める意識」が重要となりつつあります。そして、県外に良いエリアはないだろうかと考える投資家にとって、沖縄県は理想的な投資先になる可能性が高いです。今回は、沖縄県が持つ不動産投資を後押しするポイントや、把握しておくべき情報をご説明します。目次沖縄県で始める不動産投資がアツい4つの理由沖縄県の人口増加率は東京

  • リノベーションを前提として不動産投資を始める5つのメリット

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    リノベーションを前提として不動産投資を始める5つのメリット

    By Oh!Ya編集部

    中古物件を魅力ある不動産に変える手段として、リノベーションは多くの注目を浴びています。投資家からも関心を集めており、実際にリノベーションを活用して投資効果のアップに成功している事例も珍しくありません。今回は、リノベーションを前提として不動産を始めるにあたり、どのようなメリットが期待できるのか解説していきます。目次不動産投資におけるリノベーションのメリットとは?不動産の空室リスクを低減できる競合物件

  • 人生100年時代に備える|初心者が投資を始めるまえに知るべきこと

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    人生100年時代に備える|初心者が投資を始めるまえに知るべきこと

    By Oh!Ya編集部

    「人生100年時代」という考え方が広まり、国民それぞれに資産形成が必要だと認知されつつあります。しかし、これまで投資の経験がない人にとって、資産形成はどこから手を付ければ良いのか分からないものです。そこで今回は、初心者がどのようにして投資をすれば良いのか、準備段階で必須となる知識をご説明します。目次アンケートから見る投資未経験者の割合投資を始めない理由は「特別なこと」だと認識しているから投資初心者