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投資とファイナンスの関係を株式投資に役立てる方法
投資とファイナンスには、切っても切れない関係があります。ファイナンスとは資金調達のことで、株式会社も株という証券を介した資金調達のスキームです。その他にも国債や社債といった方法も含めると、ファイナンスが金融システムを作り上げていると言っても良いでしょう。逆に考えると、投資は誰かのファイナンス、つまり資金調達に応じる作業であるということです。株を買うということは企業への出資ですし、債券を買うというこ
不動産投資コラム
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土地査定の完全マニュアル｜AIも活用して損をしない査定と売却を
以前から所有している土地がある方、相続などで土地を取得した方にとって、その土地にどれくらいの価値があるかというのは大きな関心事です。特に売却をお考えの方にとって土地の査定は必ず通るべき関門ですが、相手がプロの不動産会社だけに「損をしたくない」という思いはとても強いのではないでしょうか。不動産だけにちょっとした損というだけでも査定価格に数百万円の差が生じるかもしれませんし、売却した後で後悔したとして
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不動産投資で空室を予想して低リスクの物件を選ぶ8つのポイント
資産運用の一環として、収益性と安定性が比較的高い不動産投資を検討している人も多いと思います。不動産投資を検討している人は、誰もが「空室を予想して低リスクの物件を選びたい」と思っているでしょう。そこでこの記事では、空室を予想する方法を解説し、低リスクの物件を選ぶ方法を紹介していきます。この記事を読めば、空室リスクをどうやって予想するのか…どのように低リスクの物件を選べば良いかが分かるはずです。目次空
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債務者の救済措置「任意売却」の流れは？メリット・デメリットを解説
住宅ローンの返済が滞ったとき、催促を放置していると担保の物件が差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。競売に出された物件は、相場を大きく下回る価格で売却されるなど、多くのデメリット被るケースがほとんど。これを回避するために、債務者が取れる選択肢の1つが「任意売却」です。今回は、債務者の救済措置である任意売却について解説し、競売との具体的な違いについて紹介していきます。目次債務者の救済措置「任意
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退職年金とは？退職金の受け取り方による違いと老後資金の蓄え方
先日、金融庁が発表した資料の中で「老後は2,000万円の資金を確保しておく必要がある」という内容があり、世間を騒がせました。あの報道を見て、老後資産は自分で作らなければならないと再認識した人も多いでしょう。そして、その中には老後資金の重要な資金源である退職金について気になった方も多いと思います。そこでこの記事では、退職年金をはじめとした退職金の受け取り方による違いや、老後はいくら必要でどのように蓄
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年金の支払いに困ったら滞納せず「免除制度」を利用すべき3つの理由
日本国民であれば、国民年金への加入は義務です。しかし、転職や独立により収入が一時的に減少すると、これまでと同額の支払いが難しい場合もあります。こうした場面で、年金の保険料を払えないために「滞納」をしてしまう人もいますが、これは好ましくありません。滞納によるデメリットは計り知れず、最悪の場合は財産を差し押さえられてしまいます。今回は、国民年金の負担を軽減する「免除制度」の仕組みを解説していきます。目
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年金の支払い方法と支払いを怠った時に起きることまとめ
年金に加入する年齢を迎えた方、もしくは会社勤めを辞めて国民年金に加入した方などにとって、分かっているようで意外に分かっていないことが多いというのが、年金の支払い方法ではないでしょうか。そもそも年金はいつからいつまで支払うべきもので、支払わなければどうなってしまうのか？といった疑問が次から次へと湧いてくるのではないでしょうか。そこでこの記事では、年金の基本的な仕組みから支払い方法、支払いをしなかった
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トランクルーム投資が儲かるって本当？成功の法則と具体的な開業方法
トランクルーム投資に興味がおありの方にとって、その理由は「有望な土地活用法だから」となると思います。他にも土地活用法はたくさんの種類がありますが、トランクルームは需要が高まっており、他の選択肢よりも有望なのではないかと考えるのは自然なことです。実際のところ、本当にトランクルーム投資は有望なのでしょうか。その事実関係とトランクルーム投資のメリットやデメリット（リスク）、そしてトランクルーム投資を始め
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FXはなぜ危険？FXに向いている人と向いていない人を徹底解説
先日、金融庁が出典した報告書に「老後は2,000万円足りない」という旨の記載があり話題になりました。この報道を受けて、老後のために資金を蓄えておかなければ…と思った人も少なくないでしょう。ただ、投資経験がない状態だと、どの投資が自分に向いているか分かりません。そこで今回は、「FX」にフォーカスを当て、FXの仕組みやメリット・デメリットを解説していきます。この記事を読むことで、自分にFXが向いている
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不動産投資に宅建・FPなどの資格は必要？どんな資格が役立つ？
不動産に関係する資格というのは、メジャーなものだけでも数多く存在します。たとえば、宅建（宅地建物取引士）はその最たる例です。いまから不動産投資を始めるなら、こういった不動産投資に関連する資格は必要なのでしょうか？今回は、宅建・FPを始めとする資格が、不動産投資に必須か否かを解説していきます。目次不動産投資に宅建・FPなどの資格は必要？資格は不動産投資の成否に関係ない不動産関連の資格を取得するメリッ
