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不動産投資で繰り上げ返済は必要？シミュレーションで徹底比較
「不動産投資をしているけれど資金繰りに余裕が出てきた…繰り上げ返済すべきだろうか」 「そもそも繰り上げ返済をした場合としない場合、それぞれどんなメリットがあるのだ？」繰り上げ返済はあなたの最終的にあなたの借入金返済額を小さくしてくれます。一方で、繰り上げ返済に資金を使うことで投資規模の拡大が遅れる恐れもあります。結論から述べると、現在のような低金利時代において、繰り上げ返済は必ずしも必要ではありま
不動産投資コラム
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投資コミュニティの実態とは？騙されない5つのポイント
昨今よく耳にする投資コミュニティですが、実態はどのようなものなのでしょうか。何だか怪しい商品を売られるのではないか…と不安を感じてしまうのも、実態がわかっていないためです。そこで今回の記事では投資コミュニティについて解説します。具体的には、コミュニティとセミナーの違い投資コミュニティに参加するメリット投資コミュニティを選ぶポイント当日注意してチェックすべき点投資コミュニティ「IXI」について紹介し
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初めてでもよくわかる！REITの利回り計算方法と注意すべき落とし穴
「Reitのどの銘柄を購入したら良いのだろう…そうだ！利回りを基準に選ぼう！」 「Reitの利回りはどうやって計算するのだろうか…」現在、J-Reitには61の銘柄が存在します。そのため、これからReitで不動産投資をしようとする場合、どの銘柄を購入したら良いか迷うでしょう。そのとき、大きな手掛かりとなるのが利回りです。今回の記事では利回りの計算方法を中心に説明していきます。また表面利回り、実質利
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不動産投資の表面利回りって何？実質利回りとの比較や注意点を紹介
不動産投資を始めるとき、ついつい販売価格ばかりに注目してしまいますが、運用を想定して利益率を算出した「利回り」も忘れてはいけません。利回りには表面利回りと実質利回りが存在しており、これらは投資費用に対するリターンの期待値をあらわしています。今回は、各利回りについて理解を深めたうえで、物件を選ぶときに抑えるべきポイントをご説明します。目次表面利回りと実質利回りの違いとは？表面利回り（別称：グロス利回
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区分と一棟を10項目で徹底比較！はじめての不動産投資ならどっち？
不動産投資を検討している人の中には、区分マンション投資と一棟投資のどちらを行うか迷っている方も多いでしょう。大事なのは、どの投資を選ぶかというよりは、どの投資が自分に合っているのかを知ることです。そのため、まずは区分マンション投資と一棟投資の特徴をつかみ、メリット・デメリットを理解しましょう。その上で、投資の目的によってどの種類の不動産投資をすべきかを判断するという流れです。目次マンション区分投資
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初めての不動産投資でワンルームマンションを選ぶべき5つの理由
ワンルームマンション投資は初期費用を抑えることができるため、初心者にもハードルの低い不動産投資です。ただ、初期費用を抑えることができる反面、家賃収入が低くなりがちであることも事実です。そんなワンルームマンション投資なので、いかに支出を抑えて収益額を最大化するか？を考える必要があります。そこで今回は、ワンルームマンション投資をするときの心得として、支出をどのように抑えるか？収益額をどのように最大化す
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少額スタートでしっかり利益を！現物不動産投資7つのポイント
現物不動産投資を検討している人の中には、「安定している」「比較的リスクが小さい」という点を評価している人が多くいます。さらに、その中には少額で不動産投資をはじめたいと思っている人も多いと思います。というのも、不動産は一千万円単位の商品なので、特に初心者の方はなるべく少額に抑えたいと思う人がいるのは自然なことです。そこで今回は、現物不動産投資を少額ではじめるときのポイントを7つに絞って解説していきま
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誰でも分かる！投資のリスクを減らす2つの方法
投資の世界では「リスク」という言葉が頻出します。リスクという言葉は危険であることを連想させますが、投資の世界では「リスク＝損をする」ではありません。実はリスクとリターンは比例しており、リスクの大小が変わればリターンも連動して変わるのです。この関係性への理解が乏しければ、一般的に低リスクだといわれる金融商品でも、想定外の損失を生む可能性があるため要注意。今回は、投資におけるリスクの正しい認識を解説し
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【初心者必見】低リスクな投資信託4選と失敗しない選び方
「将来のために、投資を始めたいけれど、リスクが高いものや、いきなり大金をかけるのは怖い。」そう思われる方多いのではないでしょうか？そのような投資初心者が容易に運用できる金融商品として、投資信託は人気を集めています。しかし、手軽さを強調したイメージばかり先行して、具体的に「どのような投資信託が初心者向けなのか」という部分は不明瞭なままです。当然ながら、どれに投資しても同じというわけではありません。そ
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不動産投資をゼロから学ぶ！初心者向けの読みやすいおすすめ本12選
これから不動産投資を始めてみようとお考えの方は、不動産投資の初心者ということになります。何事も初心者のうちは勉強や練習をして知識や経験を積んでいくのがセオリーですが、もちろん不動産投資にもそれが当てはまります。そこでご提案したいのが、不動産投資の初心者向けに発行されているハウツー本です。本なら千円程度から、高くても数千円程度で買えるので、それで不動産投資の知識を吸収できたり疑似体験ができるのであれ
