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【超初心者向け】不動産投資の利回り計算方法をおさらい
不動産投資をお考えの方にとって、利回りは最も重要かつ関心の高い指標だと思います。しかし、一口に利回りと言ってもそれがどのように計算されており、どう使えば不動産投資に役立てることができるのかといった仕組みについては、正確に理解していないという方も多いと思います。すでにご存じの方も多いと思いますが、不動産の利回りには「表面利回り」「実質利回り」といったように似て非なるものもあります。この違いが何なのか
不動産投資コラム
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退職金に税金はどのくらいかかる？不安を解決する4つの対策
退職後の生活を支えるための「退職金」には、税金が課せられることをご存知でしょうか？今回は、退職金に課せられる税金の種類を解説し、税額の算出方法と具体例を徹底解説。さらに、統計データから見えてくる「退職金にまつわる深刻な問題」をピックアップし、数十年後に退職金を受け取る会社員が「いま何をすべきなのか」についてご説明します。目次退職金に課せられる税金とはどの程度の税率が課せられるの？税負担は「退職所得
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きちんと売れる？不動産投資の初心者が物件を売却するときの基礎知識
不動産投資で最も一般的なものは収益物件の賃貸経営です。収益物件は主にアパートやマンションなどが多く、部屋を入居者に貸して住んでもらうことで家賃収入を得るという仕組み。収益物件の賃貸経営は、「定期的に家賃収入がある」というのが大きなメリットですが、物件を運用していくには費用が掛かります。管理費や修繕費用などをはじめ、固定資産税といった税金負担も。こうした諸費用や税金は経費として計上することができるの
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クラウドファンディングの仕組みを解説！5つのメリットとは？
ビジネスシーンで突然「クラウドファンディング」の話題を振られても、切り返しに困ってしまいますよね？近年、クラウドファンディングは徐々に認知度を高めていますが、その仕組みを理解してる人は多くありません。しかし、他業種との交流があるビジネスマンであれば、最新の金融事情には詳しくありたいものです。今回は、今後さらなる注目が予想される「クラウドファンディング」の、仕組みや特徴について徹底解説していきます。
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初心者も分かる！サラリーマンが副業で不動産投資をする場合の注意点
バブル崩壊までは、安定した企業に定年まで勤めあげさえすれば、退職金や公的年金で老後の暮らしは安泰といわれていました。 ところが、長引く不況や少子高齢化の影響、働き方改革などの社会の変化により、そういった常識はもはや過去のものとなりつつあるといわれています。会社員としてお勤めをされている方で、老後対策や資産形成の一環として、不動産投資に興味をもたれている方は大勢いらっしゃると思います。しかし、いざは
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【最新版】Jリートにおけるファンド選びの重要ポイント2選
手軽に不動産市場へ投資できる「Jリート」をご存知でしょうか？Jリートは、いまだ世間からの認知度こそ高くないものの、利益率や安定性の高さから多くの支持を集める金融商品です。また、近年の訪日客増加が追い風となり、今後ますます人気を獲得すると予想されています。ただし、これを知ってJリートを始めようかと考えたとき、最初に「ファンド選びの難しさ」という壁にぶつかります。不動産といっても思い浮かぶのは、アパー
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【投資の格言10選】成功・失敗を分けるポイントとは？
膨大な情報に触れられるネットは便利である反面、テクニックが多すぎるため軸がブレてしまう投資家も多数います。当然ながら、情報を発信しているのは1人ではないため、断片的に取り入れるほど成功法則としては機能しづらいのです。こうして、多くのノウハウで「がんじがらめの状態」になっているなら、シンプルな短文に教訓が詰まっている「投資の格言」に触れることをおすすめします。今回は、初心者からベテランまで全ての投資
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アジアの不動産投資信託が狙い目の理由とは？おすすめ銘柄も紹介
アジアの不動産市場に、期待が集まっていることをご存知でしょうか？株式投資や不動産投資といえば、日本国内やアメリカばかりが注目されますが、いま世界規模で見たとき随一の経済成長率を持つのは「アジア諸国」です。そして、不動産の需要や相場価格というのは、経済成長に伴って上昇するもの。オフィスビルや商業施設が立ち並び始めたアジアは、いままさに黄金時代を迎えつつあるといえます。今回は、アジアの不動産市場が「投
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【実際儲かる？】投資信託で得られる利益の目安
投資信託を始めてみようかとお考えの方にとって、その目的はもちろん「投資信託から得られる利益」です。しかし、投資信託からどうやって利益が上がって、その利益をどうやって手にすることができるのかといったことを考えると、意外に即答できないという方が多いのではないでしょうか。もちろん、すでに投資信託を始めている方であれば、投資信託でどれくらいの利益が上がって、それをどうやって手にするのかということを感覚的に
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プライムレートとは？絶対に知っておきたい不動産投資の常識
融資の話題になると、たびたび登場する「プライムレート」という用語。言葉自体は知っていても、しっかり理解している人は多くありません。しかし、プライムレートは不動産投資における「融資の借入金利」に直結する要素であり、賢く資金調達を行うなら押さえておきたい知識です。そこで今回は、借入金利を左右するプライムレートについて解説していきます。目次プライムレートとは？短期プライムレート特徴：短期プライムレートは
