メニュー

はじめての不動産投資をOh!Ya(オーヤ)で知る・学ぶ・実践する

資料請求 面談予約

不動産投資コラム

  • 不動産投資ローンで必要な自己資金はいくら?

    285view

    不動産投資ローンで必要な自己資金はいくら?

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資で効率的に資産拡大を進めるなら、不動産投資ローンを利用した運用が近道です。しかし、不動産投資ローンというのは、いつでも誰であっても利用できる制度ではありません。利用する条件の1つに「自己資金」という要素が絡んでくるのです。今回は、不動産投資ローンを利用するにあたり、どの程度の自己資金が必要となるか解説していきます。目次不動産投資ローンで自己資金の目安は「物件価格の1~3割」なぜ不動産投資

  • 不動産取得税はいくら?計算方法と3つのケーススタディを解説

    209view

    不動産取得税はいくら?計算方法と3つのケーススタディを解説

    By Oh!Ya編集部

    不動産取得税とは、不動産を購入・贈与(取得)したときに発生する税金であり、国税ではなく地方税になります。また、相続で不動産を取得したときには発生しない税金です。今回の記事は、全て東京都主税局をベースに解説しています。そのため、東京都以外の人は、細かい内容に関しては管轄の税事務所のサイトで確認ください。また、以下の記事でも不動産取得税について詳しく解説しています。そもそも不動産取得税って何?と考えて

  • 退職金は勤続年数でいくら変わる?5年~20年までの違いを徹底シミュレーション

    16,245view

    退職金は勤続年数でいくら変わる?5年~20年までの違いを徹底シミュレーション

    By Oh!Ya編集部

    日本では多くの企業が退職金の制度を導入しています。退職金を受け取ることができれば、退職した後の生計を立てる際にも大きなプラスになるでしょう。 これまでは終身雇用と言われるほど長期勤続が当たり前でした。しかし、近年では職種の多様化が進み、転職を希望する人が増えてきています。退職金は定年退職をした人が貰える、というイメージが強かったのですが、退職金制度を利用できるのは定年を迎えた方だけではありません。

  • ベンチャー投資とは?具体的なやり方とメリット・デメリットを解説

    207view

    ベンチャー投資とは?具体的なやり方とメリット・デメリットを解説

    By Oh!Ya編集部

    投資の中ではメジャーとはいえませんが、「ベンチャー投資」というものがあります。ベンチャー投資は、大きなリターンが期待できるなどのメリットがある反面、リスクが高いのも事実です。この記事では、そんなベンチャー企業投資にフォーカスを当て、ベンチャー企業投資をする方法やメリット・デメリットを解説します。合わせて、ベンチャー企業投資とは対極の「堅実な投資」も紹介するので確認ください。目次ベンチャー企業とは?

  • LINEスマート投資はどんな人におすすめ?ワンコインから始められるって本当?

    267view

    LINEスマート投資はどんな人におすすめ?ワンコインから始められるって本当?

    By Oh!Ya編集部

    近年、少額投資がブームとなっており、多くの企業が少額投資を後押しするようなサービスを展開しています。今回ご紹介する「LINEスマート投資」も、そういった少額投資に最適なサービスの1つです。本記事では、LINEスマート投資の特徴と口座開設方法、およびLINEスマート投資が向いている人・向いていない人を解説していきます。目次LINEスマート投資とは?ワンコイン投資の特徴テーマ投資の特徴LINEスマート

  • 自宅マンション投資VS賃貸マンション投資!7項目で徹底比較

    326view

    自宅マンション投資VS賃貸マンション投資!7項目で徹底比較

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資は、賃貸用不動産を購入して家賃収入を得るのが一般的ですが、ほかに「自宅マンション投資」という方法もあります。この記事では、自宅マンション投資と賃貸マンション投資のどちらが良いのか?と思っている人に向けて、2つの投資方法を7つの項目で比較していきます。結論からいってしまうと、自宅マンション投資はデメリットやリスクが多いので、賃貸マンション投資の方が良いでしょう。その理由も合わせて解説するの

  • リースバックで家を売っても住み続けられる本当の理由

    202view

    リースバックで家を売っても住み続けられる本当の理由

    By Oh!Ya編集部

    住宅ローンが返済困難になっても自宅を手放すことなく住み続けることができる仕組み、もしくは自宅を売却して老後資金を得ても自宅から引っ越さずにすむ仕組みとして、「リースバック」をご存知でしょうか。普通の考えであれば、住宅ローンの返済困難やそうでなくても自宅を売却したら住み続けることはできず、引っ越しを余儀なくされるのが常識ですが、リースバックは引っ越しが不要でそれまでの生活を続けることができるというメ

  • 投資と投機の違いとは?自分に合った投資スタイルを見極めよう

    259view

    投資と投機の違いとは?自分に合った投資スタイルを見極めよう

    By Oh!Ya編集部

    投資と投機というのはよく似た言葉ですが、この違いを明確に説明できますでしょうか?「投資よりも投機のほうがギャンブルっぽいもの」 「投資は良いことで、投機は悪いこと」 「投資は安全、投機は怖い」…といった大まかなイメージをお持ちの方が多いのではないかと思います。それでは実際に投資と投機の違いとは何でしょうか?この素朴な疑問を解決するために、この記事では両者の違いだけでなく、投資に向いている人、投機に

  • 少額で始める不動産投資ガイド2020

    1,171view

    少額で始める不動産投資ガイド2020

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資と聞くとどんなイメージがあるでしょうか?「不労所得」「安定している」というポジティブなイメージもあると思いますが、「初期費用が高い」などのネガティブなイメージもあると思います。確かに、初期費用が高いケースもあるのは事実ですが、実は1万円からはじめる不動産投資も存在するのです。今回は、「少額投資」をテーマに不動産投資を解説していきます。1万円から始める信託系の投資はもちろん、実物不動産で少

  • あなたの年金受給額はいくら?安心して老後を迎えるための2つの対策

    393view

    あなたの年金受給額はいくら?安心して老後を迎えるための2つの対策

    By Oh!Ya編集部

    「老後生活が破綻する」という意見が飛び交っていますが、こうした不安を煽る主張ばかりを気にしても状況は打破できません。そもそも、年金の受給額はどの程度かご存知でしょうか?もちろん最悪の未来を想定することも大切ではあるものの、老後以降の人生設計は年金ありき。どれほど年金をもらえる見込みなのか知らないまま、対策は立てられません。今回は、年金の受給額をご説明したうえで、今後の展望や打開策を解説してきます。