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不動産投資コラム

  • 退職金なしは合法!退職金があっても安心できない4つの理由

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    退職金なしは合法!退職金があっても安心できない4つの理由

    By Oh!Ya編集部

    先日、金融庁の資料に「老後は2,000万円の資金が必要」という旨の報告書が提出されました。この報道を受け、老後資金について不安を覚え「うちの会社は退職金が出るのか?」と思った人もいるでしょう。退職金は大事な老後資金なので、このように思うのは無理もありません。結論からいうと、「退職金がない」というのは合法なので、退職金がない会社もあります。そこで今回は、「退職金」にフォーカスを当て、退職金がない会社

  • 退職金前払い制度はお得?資産運用も加味したメリット・デメリット

    38view

    退職金前払い制度はお得?資産運用も加味したメリット・デメリット

    By Oh!Ya編集部

    最近では「老後に2,000万円用意しておく必要がある」というニュースが流れた影響もあり、老後のお金に対して不安を感じる人は少なくないでしょう。そんな中、「退職金」を老後資金として考えている人も多く、このニュース報道をきっかけに退職金について調べた方もいると思います。今回は、そんな退職金にフォーカスを当て、「前払い制度はお得か?」という点を解説します。老後資金が不安な方、退職金のことが良く分からない

  • 分散投資の基本と具体的な投資手法、おすすめのポートフォリオ5選

    17view

    分散投資の基本と具体的な投資手法、おすすめのポートフォリオ5選

    By Oh!Ya編集部

    リスクが付き物の投資において、分散投資はリスク管理方法として基本中の基本です。1つの資産に集中投資をしてしまうとそこで損失が出た時に心中することになってしまうため、それを避けるのが分散投資です。そのため投資の世界では分散投資を必ずやるべし、と指南されているわけですが、何を分散するのか、どう分散するのかといった具体的なノウハウとなるとイマイチよく分からないという方も多いのではないでしょうか。そこで当

  • 不動産投資ブログにある失敗談を活用して失敗を回避、成功に導く方法

    27view

    不動産投資ブログにある失敗談を活用して失敗を回避、成功に導く方法

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資ブログはネット上にたくさんありますが、その中でも失敗談をお探しではないでしょうか。その目的はおそらく・・・すでに成功している人の失敗談を参考にしたい失敗してやめてしまった人の話を反面教師にしたい自分が失敗するのは嫌なのでブログで失敗を疑似体験したいといったところではないでしょうか。これらの目的を総合すると、「不動産投資を始めるのにあたって自分は失敗したくないので手軽なブログで他人の失敗談

  • 不動産投資と自己資金の深い関係と最低限必要な自己資金額

    32view

    不動産投資と自己資金の深い関係と最低限必要な自己資金額

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資を始めようかとお考えの方が、最初に感じるハードルが自己資金ではないでしょうか。「自己資金は少なくとも○○○万円必要」 「自己資金が少なければ融資の審査に通らない」といったように自己資金に関する厳しい意見があるかと思えば、「自己資金ゼロからでも始められる」という楽観的な意見もあります。 果たしてこのどちらが本当なのでしょうか?この大きな疑問に対する答えと、不動産投資と自己資金の切っても切れ

  • 失敗しない不動産投資会社の比較検討術と厳選した主要15社ご紹介

    61view

    失敗しない不動産投資会社の比較検討術と厳選した主要15社ご紹介

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資の重要なパートナーである、不動産投資会社。すでにアテがある人にとってはそれほど悩む部分ではありませんが、新たに不動産投資に参入しようとしている方で、特段のアテがないという方にとっては、どの不動産投資会社をパートナーにするべきか、比較検討するにも迷うところだと思います。何せ不動産投資の成否に大きく関わる存在だけに、不動産投資会社選びで失敗したくないという強い思いを持たれていると思います。そ

  • 出口戦略が重要な理由を理解して最後に笑う不動産投資家になろう

    39view

    出口戦略が重要な理由を理解して最後に笑う不動産投資家になろう

    By Oh!Ya編集部

    不動産の出口戦略が気がかりではありませんか?不動産投資には必ず入口と出口があることは、多くの方がすでにご存じかと思います。しかし、不動産の物件選びや購入という入口については関心が高い一方で、いつか訪れる不動産投資の終わり、つまり出口については関心があってもうまくイメージできないのではないでしょうか。実は不動産投資では入口と同じだけ出口が重要で、それを描いた上で不動産投資に参入することを出口戦略とい

  • 物件種別とエリア別の不動産利回り平均一覧と成功する投資判断フロー

    43view

    物件種別とエリア別の不動産利回り平均一覧と成功する投資判断フロー

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資への参入を検討している方と、すでに投資をしている方で新たな物件購入をお考えの方にとって、購入予定の物件の利回りは最も気になるところです。そしてもうひとつ気になるのが、その物件の利回りが平均と比較してどうなのか、という位置づけです。不動産には価格だけでなく、利回りにも相場があります。一棟マンション、一棟アパート、区分マンション、そして新築、中古・・・さらに不動産だけにエリアによって相場と平

  • 都市計画税についてイマイチよく分からない方のための完全マニュアル

    47view

    都市計画税についてイマイチよく分からない方のための完全マニュアル

    By Oh!Ya編集部

    不動産を所有している方、もしくは不動産投資への参入などでこれから不動産を所有する可能性がある方にとって、不動産を持っているだけで発生する税金は気になる存在です。その中のひとつに、都市計画税があります。持っているだけで課税されるため、不動産投資の成否にかかわらずお金が出ていくことに不安を感じる方もおられることでしょう。この記事では、この気になる都市計画税について概要や税率、都市計画税がゼロになる可能

  • マンションの修繕積立金とは?どこか判然としない出費の重要性を解説

    80view

    マンションの修繕積立金とは?どこか判然としない出費の重要性を解説

    By Oh!Ya編集部

    マンションを所有していると必ず発生するのが、修繕積立金です。分譲マンションを購入した方にとっては家賃負担がないことが最大のメリットですが、家賃の有無とは無関係に修繕積立金は発生します。また、不動産投資家にとっての修繕積立金は、物件を維持するために必要なコストです。この修繕積立金について、そもそも何に必要なお金なのかよく分からない、値上げされることに不満を感じるといったように、どこかモヤモヤした感情