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不動産投資コラム

  • 不動産投資を成功させる中古マンション・中古戸建の選び方

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    不動産投資を成功させる中古マンション・中古戸建の選び方

    By Oh!Ya編集部

    金融緩和やインバウンド需要の高まりによって、不動産価格は少しずつ水準を高めています。そのため、投資初心者にとっては参入しづらい相場環境となってきました。こういった環境では、価格の安い中古物件が選択肢として挙がってきますが、どのような基準で物件選びを進めれば良いのか分からないものです。そこで今回は、中古マンション・中古戸建の選び方を中心に、不動産投資を成功させるためのメソッドをご説明します。目次中古

  • リノベーションを前提として不動産投資を始める5つのメリット

    476view

    リノベーションを前提として不動産投資を始める5つのメリット

    By Oh!Ya編集部

    中古物件を魅力ある不動産に変える手段として、リノベーションは多くの注目を浴びています。投資家からも関心を集めており、実際にリノベーションを活用して投資効果のアップに成功している事例も珍しくありません。今回は、リノベーションを前提として不動産を始めるにあたり、どのようなメリットが期待できるのか解説していきます。目次不動産投資におけるリノベーションのメリットとは?不動産の空室リスクを低減できる競合物件

  • 不労所得をつくるなら不動産投資をおすすめする5の理由

    364view

    不労所得をつくるなら不動産投資をおすすめする5の理由

    By Oh!Ya編集部

    投資を検討している人の中には、将来のためにも不労所得をつくりたいと思っている人は多いです。確かに、不労所得をつくることができれば、安定した収益を継続的に得ることができます。結論からいうと、不労所得をつくりたいのであれば不動産投資がおすすめで、この記事ではその理由を5つ解説していきます。不労所得をつくりたいと思っている人は参考にしてみてください。目次不労所得とは何か?不労所得に必要な要素不労所得はイ

  • 投資銀行とは?証券会社や一般的な銀行との違い、業務内容を解説

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    投資銀行とは?証券会社や一般的な銀行との違い、業務内容を解説

    By Oh!Ya編集部

    投資に関する書籍やネット記事を読んでいるとき、文中に「投資銀行」という用語が登場した経験はないでしょうか?投資銀行は、直接私たちの投資に関わる機関ではありませんが、金融市場に対して大きな影響を与える存在です。たとえば、リーマンショック時に経営破綻をしたリーマン・ブラザーズも、業界大手の投資銀行でした。このように、投資家にとって「全く関係ない」とはいえない、投資銀行の実態について解説していきます。目

  • 不動産投資における「減価償却」とは?具体例を交えて計算を解説

    1,226view

    不動産投資における「減価償却」とは?具体例を交えて計算を解説

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資について調べていると、度々「減価償却」という言葉が登場します。これは多くの人にとって聞き慣れない言葉であり、これまでに教わったことのない概念であるケースがほとんどです。しかし、不動産投資を続けていくうえで、減価償却への理解は不可欠。10人専門家がいれば、10人が「減価償却を理解すべきだ」というでしょう。そこで今回は、不動産投資家なら覚えておくべき減価償却の仕組みについて解説していきます。

  • 不動産投資を勉強する前の3つの準備とおすすめの勉強法5選

    2,997view

    不動産投資を勉強する前の3つの準備とおすすめの勉強法5選

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資を始めようと思っていても、何から手を付けて良いか分からない…という人もいるでしょう。確かに、不動産投資は学ぶべきことが多いのは事実です。しかし、どの投資でも「勉強」は重要であり、効率よく勉強することで投資に成功する確率は上がります。そこで、この記事では不動産投資の勉強について解説します。この記事を読めば、不動産投資の勉強をする前にしておくべき準備と、実際の勉強方法を理解することができるで

  • 土地を相続した人が知っておくべき4つのこと

    1,054view

    土地を相続した人が知っておくべき4つのこと

    By Oh!Ya編集部

    親が亡くなったことで「実家の土地を相続したけど、この土地はどうすればよいのか?」と思う人はいると思います。また、そもそもどのように相続するのか?を知っている人は少ないでしょう。そこでこの記事では、土地を相続した人が知っておくべきことを4つに絞って解説します。この記事を読むことで、相続の流れや自分に合った相続方法、そして土地活用方法が分かっているはずです。目次1.相続登記について相続登記とは?相続登

  • 家を売る時の不安を解消!そして高く確実に売る鉄板のパターンを解説

    538view

    家を売る時の不安を解消!そして高く確実に売る鉄板のパターンを解説

    By Oh!Ya編集部

    これから家を売ることを検討している方にとって、一番の心配事はなんでしょうか?海千山千の不動産会社が相手だけに安く買い叩かれそうなかなか売れなくて現金化できないかもしれないこれらは、初めて家を売る方にほぼ共通しているお悩みです。初めてのことだけに心配事は尽きませんし、何せ不動産取引なのでうまく立ち回らないと大きな損をしてしまいそうな不安もあります。そこでこの記事では、家を売るための正しい手順と必要な

  • 【NG行為4つ】アーリーリタイア(早期リタイア)を叶えるマインド

    1,989view

    【NG行為4つ】アーリーリタイア(早期リタイア)を叶えるマインド

    By Oh!Ya編集部

    活発化する働き方改革の影響により、定時帰りやキャリアアップのための転職は一般化されつつあります。これに触発されて「人生を会社へ捧げること」に違和感を覚え、アーリーリタイアを目指す人々も増え始めました。しかし、従来の価値観から大きく外れるため、どのように行動を起こせば良いか分からず戸惑うケースも見られます。そこで今回は、アーリーリタイアを叶えるために必要なポイントをまとめました。目次アーリーリタイア

  • 不動産の「評価額」とは?リサーチ方法と評価額の活用方法を解説

    1,073view

    不動産の「評価額」とは?リサーチ方法と評価額の活用方法を解説

    By Oh!Ya編集部

    不動産の評価額と聞いて、どういったものを思い浮かべるでしょうか?実は不動産の評価額は大きく5種類に分類できて、それぞれに異なる役割があります。しかも、どの評価額も不動産投資家であれば理解しておくべき要素なのです。今回は、不動産の評価額はどのような役割を持ち、どのようにリサーチして活用するのかご説明します。目次5つある「不動産の評価額」とは?実勢価格:市場における実際の取引価格ネットを利用して実勢価