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不動産投資コラム

  • 年金の支払いに困ったら滞納せず「免除制度」を利用すべき3つの理由

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    年金の支払いに困ったら滞納せず「免除制度」を利用すべき3つの理由

    By Oh!Ya編集部

    日本国民であれば、国民年金への加入は義務です。しかし、転職や独立により収入が一時的に減少すると、これまでと同額の支払いが難しい場合もあります。こうした場面で、年金の保険料を払えないために「滞納」をしてしまう人もいますが、これは好ましくありません。滞納によるデメリットは計り知れず、最悪の場合は財産を差し押さえられてしまいます。今回は、国民年金の負担を軽減する「免除制度」の仕組みを解説していきます。目

  • 不動産投資で勝ち残る方法!新規参入者は2019年どう攻める?

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    不動産投資で勝ち残る方法!新規参入者は2019年どう攻める?

    By Oh!Ya編集部

    倹約して将来に向けた資産運用をしたいという考え方が増えてきました。それもそのはず。職がなくなる、年金が減額されるといった暗いニュースばかりで、日本の将来に希望を抱く人が少なくなったためです。こうした悩みの解決方法として「不動産投資」は候補に挙がりやすいのですが、戦略を考えないまま始めるのはおすすめしません。今回は、不動産投資で勝ち残る方法をご紹介します。目次不動産投資で勝ち残る方法①「小さく着実に

  • 家を売る時の不安を解消!そして高く確実に売る鉄板のパターンを解説

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    家を売る時の不安を解消!そして高く確実に売る鉄板のパターンを解説

    By Oh!Ya編集部

    これから家を売ることを検討している方にとって、一番の心配事はなんでしょうか?海千山千の不動産会社が相手だけに安く買い叩かれそうなかなか売れなくて現金化できないかもしれないこれらは、初めて家を売る方にほぼ共通しているお悩みです。初めてのことだけに心配事は尽きませんし、何せ不動産取引なのでうまく立ち回らないと大きな損をしてしまいそうな不安もあります。そこでこの記事では、家を売るための正しい手順と必要な

  • ビル経営への参入と成功の現実味は?メリット&デメリットから検証する

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    ビル経営への参入と成功の現実味は?メリット&デメリットから検証する

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資には数々の選択肢がありますが、その中でも「ビル経営」に関心をお持ちですか?不動産投資といえばアパートやマンションの賃貸経営、いわゆるアパマン経営が一般的ですが、その中で敢えてビル経営に関心をお持ちであることには、理由があると思います。そんなビル経営に関心がおありの方のために、メリットやリスク、具体的な始め方とリスクの回避法などについて順に解説していきます。ビル経営に進出するかどうかは、こ

  • 土地査定の完全マニュアル|AIも活用して損をしない査定と売却を

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    土地査定の完全マニュアル|AIも活用して損をしない査定と売却を

    By Oh!Ya編集部

    以前から所有している土地がある方、相続などで土地を取得した方にとって、その土地にどれくらいの価値があるかというのは大きな関心事です。特に売却をお考えの方にとって土地の査定は必ず通るべき関門ですが、相手がプロの不動産会社だけに「損をしたくない」という思いはとても強いのではないでしょうか。不動産だけにちょっとした損というだけでも査定価格に数百万円の差が生じるかもしれませんし、売却した後で後悔したとして

  • トランクルーム投資が儲かるって本当?成功の法則と具体的な開業方法

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    トランクルーム投資が儲かるって本当?成功の法則と具体的な開業方法

    By Oh!Ya編集部

    トランクルーム投資に興味がおありの方にとって、その理由は「有望な土地活用法だから」となると思います。他にも土地活用法はたくさんの種類がありますが、トランクルームは需要が高まっており、他の選択肢よりも有望なのではないかと考えるのは自然なことです。実際のところ、本当にトランクルーム投資は有望なのでしょうか。その事実関係とトランクルーム投資のメリットやデメリット(リスク)、そしてトランクルーム投資を始め

  • アパート経営における5つのリスクとは?どんな投資家におすすめ?

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    アパート経営における5つのリスクとは?どんな投資家におすすめ?

    By Oh!Ya編集部

    資産運用の一環として不動産投資が流行し、副業で投資をする「サラリーマン大家」も増えてきました。なかでも、物件価格が安くて利益率を伸ばしやすいアパート経営は、人気の高い投資スタイルです。しかし、話題性があるからといって、安易にアパート経営に手を出すのは禁物。特性を理解して始めなければ大失敗を招くため、今回はアパート経営に潜むリスクを解説していきます。目次アパート経営に付きまとう5つのリスクとは?人口

  • 投資銀行とは?証券会社や一般的な銀行との違い、業務内容を解説

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    投資銀行とは?証券会社や一般的な銀行との違い、業務内容を解説

    By Oh!Ya編集部

    投資に関する書籍やネット記事を読んでいるとき、文中に「投資銀行」という用語が登場した経験はないでしょうか?投資銀行は、直接私たちの投資に関わる機関ではありませんが、金融市場に対して大きな影響を与える存在です。たとえば、リーマンショック時に経営破綻をしたリーマン・ブラザーズも、業界大手の投資銀行でした。このように、投資家にとって「全く関係ない」とはいえない、投資銀行の実態について解説していきます。目

  • 大阪で不動産投資をするのは実際どうなの?東京との違いを解説

    51view

    大阪で不動産投資をするのは実際どうなの?東京との違いを解説

    By Oh!Ya編集部

    「どこで不動産投資をすれば良いのか」と考えたとき、まず候補に挙がるのは国内最大の経済規模を持つ東京ではないでしょうか?しかし、東京の不動産はこれまで高騰を続けてきたため、手頃な物件はほとんど買い尽くされてしまいました。そこで、近年注目を集めているのが大阪です。大阪万博の開催も決まり、経済的なプラス要素も増えつつある大阪は、不動産投資の対象としてどうなのか解説していきます。目次大阪で不動産投資を始め

  • なぜ不動産投資は会社にバレるの?回避策と「副業禁止」への対策

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    なぜ不動産投資は会社にバレるの?回避策と「副業禁止」への対策

    By Oh!Ya編集部

    会社に副業がバレることを恐れて、不動産投資を諦めるのは非常にもったいないことです。これからの時代、終身雇用や年金制度は当てにならないため、いざ失職したときに「あのとき不動産投資で収入源を作っておけば」と後悔する可能性はゼロではありません。決して投資を諦める必要はなく、問題が起こらないよう回避すれば良いのです。今回は、なぜ会社にバレるのか、トラブルはどのように防止すれば良いのか解説していきます。目次