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借金しても良いのは不動産投資だけ！？投資における「良い借金」の作り方を解説
株式投資やFX、仮想通貨に生活費を注ぎ込み、消費者金融の借入まで利用して大損失を生む事例は多々。無計画な運用で人生を破たんさせる投資家は、テレビやネットで度々取り上げられます。しかし、数多くある投資のなかで、不動産投資は唯一「借金をしても良い投資」だとご存知でしょうか？今回は、不動産投資がもつ他の投資方法との「決定的な違い」を解説。どうして不動産投資は借金が認められるのか、良い借金を手にするには何
不動産投資コラム
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今から投資を始めるならコレだ！年齢別オススメ投資商品をご紹介
投資には興味があるけど、どんな商品を選べば良いか分からないという方いらっしゃいませんか？今では投資のプロのような人でも、投資初心者のころは同じような悩みを抱えていたはずです。 しかし、実際に投資を始めたからこそ、彼らには今があります。今、悩んでいる方も、ぜひ本記事を参考に投資を始めてみましょう。 本記事では、これから投資を始められる方に向けてオススメの投資や年代毎に適した投資についてお伝えしていき
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退職金の代表的な計算方法5つ！実際にいくらもらえるか徹底シミュレーション
会社に長く勤めている方が退職したときは、退職金をもらえることがあります。実際にいくら退職金が出るのか、すぐにでも計算できることをご存知ですか？この退職金が支給される対象者となるためには、一定の要件を満たさなければなりません。また、企業によって退職金の計算方法なども異なりますので、ぜひチェックしてみてください。目次退職金の計算方法を知ろう退職金の代表的な計算式1.最終給与連動方式2.全期間平均給与方
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【年齢別の参考例あり！】資産形成を成功に導くポートフォリオの作り方！
「ポートフォリオ」という言葉をご存知ですか？ポートフォリオとは、分散投資を行う際に、どの投資先にどのくらい資金を充てているのかを視覚化するツールです。 長期投資から無駄を省くうえで重要な役割をもっており、堅実な資産形成を目指す投資家にとって欠かせないツールなのです。そこで今回は、ポートフォリオの役割や用途別の参考例、それぞれの年代に適した金融商品をご紹介します。目次堅実な資産形成に欠かせないポート
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J-REIT（リート）とは？仕組みや投資方法をわかりやすく解説
投資に関心のある方であれば、J-REIT（リート）という名称を聞いたことがあるのではないでしょうか？ただ、いまのところ知名度はあまり高くありません。不動産証券化協会が2017年1月に実施した個人投資家向けのアンケートによると、Jリートについて「名前だけ知っている」と答えた人が35.8％、「内容も知っている」人が36.4％となっています。 理解の深さの差はありますが、知らない人は少ない株式、投資信託
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不動産投資で知っておくべき経費とは？節税できる本当の理由
「不動産投資は節税につながる」 不動産投資を検討している方なら、この言葉を聞いたことがあるでしょう。もちろん、不動産投資の本質は家賃収入で得る収益なので、節税が目的ではありません。しかし、節税することができれば収益は増えますので、知っておくことは大事です。そこで今回は、不動産投資の税金、および節税について詳しく解説します。不動産投資に何の税金がかかるのか？経費はどの項目があるのか？などを網羅的に解
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5分でわかる不動産投資の始め方！成功と失敗を分ける物件選定のコツとは？
数多くある投資手段のなか、不動産投資はリスクとリターンのバランスが優れた投資として知られています。ハードルが高いと思われがちですが、始め方や運用の仕組みそのものは難しくありません。今回は、不動産投資の始め方を各プロセスごとに解説し、成功・失敗を左右するポイントをご紹介します。不動産投資を一から理解するためには、情報収集が大切です。たった1分の申し込みで複数社の比較ができるOh!Yaの一括資料請求を
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不動産投資を始める前に知って安心！出口戦略5つのポイント
「出口戦略」という言葉をご存知でしょうか？出口戦略は、不動産投資について考える上で、必ず知っておくべきことであり、投資物件選びの1つのポイントでもあります。出口戦略を考えずに物件選びをすると、のちのち損失が出る可能性が高まります。今回は、出口戦略について知っておくべきポイントを5つに厳選して解説していきます。目次出口戦略の基本将来的に売却する可能性はあるキャピタルゲインだけを狙ってはいけない理由出
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【賃貸/店舗】併用住宅パーフェクトガイド
不動産投資の一種でもあり自宅の一種でもある、賃貸併用住宅・店舗併用住宅をご存知でしょうか。自宅と兼用で賃貸や店舗のスペースがある建物ですが、絶対数でいうと多くはありません。そのため、併用住宅に関しては情報量が少ないのも事実です。しかし、特に現在土地を所有しており、不動産投資に興味がある方は併用住宅の建築が向いている方も少なくないでしょう。今回は、そんな方に向けて賃貸併用住宅・店舗併用住宅のメリット
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空室ができたらどうすればいい？すぐに始められる対策17選
不動産投資で最も起こって欲しくないことは「空室になる」ことです。不動産投資は、基本的に家賃収入がメインの収益になるので、空室になると収益が下がってしまいます。とはいえ、不動産投資には空室はつきもので、長期間運営していく中で空室がゼロというのはほぼあり得ないでしょう。そこで今回は、空室ができたときに取るべき17この対策を紹介します。もちろん、全ての対策が自分に当てはまるわけではありませんので、自分に
