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【最新版】Jリートにおけるファンド選びの重要ポイント2選
手軽に不動産市場へ投資できる「Jリート」をご存知でしょうか？Jリートは、いまだ世間からの認知度こそ高くないものの、利益率や安定性の高さから多くの支持を集める金融商品です。また、近年の訪日客増加が追い風となり、今後ますます人気を獲得すると予想されています。ただし、これを知ってJリートを始めようかと考えたとき、最初に「ファンド選びの難しさ」という壁にぶつかります。不動産といっても思い浮かぶのは、アパー
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【いちから解説！】不動産投資信託（REIT）の５つのメリットとは
不動産投資信託とは「REIT」のことであり、投資信託の一種です。通常の投資信託は株や債券など色々な投資商品を取得しますが、REITの場合は現物不動産を取得します。投資を検討している人の中には、REITに興味を持っている人もいますが、メリット・デメリットが何か分かっていない人もいるでしょう。今回はそんな方に向けて、REITのメリット・デメリットを解説し、多くの人が気になる「不動産投資との比較」につい
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Jリート指数の基本知識～東証リート指数を左右する10の銘柄～
投資商材には、その市況を把握するためのさまざまな指標があります。優秀な投資家は幅広い指標に目を配り、金融市場のお金の動きを先読みして資金を動かしていきます。指標をどう捉えるか、というのは人によって違いますが、基本的な指標が何を意味しているのかを把握することは、投資の技術を磨く上でも大切なことです。今回は、Jリート（不動産投資信託）に関する代表的な指標である、Jリート指数の基本的な知識を解説してみた
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REITと現物不動産投資との違いは？勘違いしやすい5つのポイント
不動産投資について調べていくうちに、REITという投資商品に行き着く人も多いのではないでしょうか？一般に不動産投資は現物の不動産を保有するものを指し、REITと現物不動産投資は根本的な違いがあります。今回は、知識ゼロの方も分かるようにREITの仕組みについて解説し、その後で現物不動産投資との比較を解説していきます。この記事を読めば、REITとはどのような投資か、現物不動産投資とはどのような点が異な
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【2020年最新版】REIT利回りの推移とこれからを徹底分析
REITは不動産投資信託と呼ばれるもので、プロに資金を預け、プロが不動産に投資することで、そこから得た利益から分配金を受け取ることができます。一般的に、REITは利回りが高く、また比較的安定していると言われていますが、その理由をご存知でしょうか。今回は、実際にREITが安定していることをお伝えするために平均利回りや価格推移についてデータを元にお伝えすると共に、株式投資や不動産投資など他の投資との比
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【徹底解説】REITの利回りが高い理由とほかの投資との比較
今後は年金もどうなるか分からない世の中なので、自分の資産は自分で増やしたいと思っている人も多いと思います。そんな中で、どうせ投資をするなら利回りの高い投資をしたものですよね？そこで今回は、投資の中でも利回りが高いといわれているREITに注目します。そもそもREITとは何か、という点から、他の投資との利回りを比較してみましょう。そして、なぜREITの利回りは高いのか？という点も解説していきます。この
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【徹底比較】Jリートと投資信託の決定的な5つの違い
投資の中でもJリートと投資信託は、比較的手軽に始められる上に、利回りも高い金融商品といえるでしょう。その点に魅力を感じて、Jリートか投資信託のどちらかを始めようと思っている方もいるのではないでしょうか。そこで今回は、初心者の方でも分かるように、Jリートと投資信託の概要、および投資をする上で重要な5つの項目で比較しています。この記事を読むことで、それぞれの投資にどのような特徴があるのか？自分に合って
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初めてでもよくわかる！REITの利回り計算方法と注意すべき落とし穴
「Reitのどの銘柄を購入したら良いのだろう…そうだ！利回りを基準に選ぼう！」 「Reitの利回りはどうやって計算するのだろうか…」現在、J-Reitには61の銘柄が存在します。そのため、これからReitで不動産投資をしようとする場合、どの銘柄を購入したら良いか迷うでしょう。そのとき、大きな手掛かりとなるのが利回りです。今回の記事では利回りの計算方法を中心に説明していきます。また表面利回り、実質利
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J-REITにおける東京オリンピック開催前後の見通し
2020年の東京オリンピック、そしてその5年後の2025年に開催が決まった大阪万博。いずれも世界的なビッグイベントなので、当然ながら経済効果は数千億円、もしくは兆単位の規模に及びます。これだけの経済規模が見込めるビッグイベントが日本で開催される機会というのはそうそう何度もあるものではありません。そうなるとやはり、このチャンスをいかして株や不動産などの値上がりにうまく乗って大儲けができないか？と考え
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REITのリスクって何？初心者でも損をしない銘柄の選び方
投資家から集めた資金を利用し、資産運用会社が不動産を運用・売買。そうして発生した利益を、投資家に分配する金融商品を「REIT」と呼びます。少額投資が可能で運用の手間も必要ないことから、REITは手軽に不動産市場に投資できる手段として注目を集めています。しかし、メリットが強調される一方で、リスクやデメリットはないのでしょうか？今回は、想定されるREITのリスクを解説し、損失を阻止するリスク管理の方法
