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絶対に損しない不動産投資セミナーの開催会社17選

By Oh!Ya編集部

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絶対に損しない不動産投資セミナーの開催会社17選

不動産投資について効率的に学習するなら、プロから直接話を聞くのが一番。そのための手段としてまず第一に考えられる選択肢が、セミナーです。

このページでは、初心者向けの不動産投資セミナーを開催している会社情報とセミナー例。また、実際にセミナーを受講した人の体験談などを紹介していきたいと思います。

初心者におすすめの不動産投資セミナー会社一覧

コーヒーとノート

それではさっそく、初心者向けの不動産投資セミナーを開催している各社の情報をチェックしていきましょう(※紹介順はあいうえお順です)。

青山メインランド

青山メインランド

画像引用元:資産運用型マンション販売なら青山メインランド

事業内容不動産の企画・開発・売買・仲介・運用・管理
設立年1988年

青山メインランドは、千代田区に本店を置く老舗の不動産会社です。「あなたの大切なもの 大切にしたい。」という企業理念を掲げており、顧客第一の営業姿勢に定評が。

メインとなるのは投資用マンションですが、分譲ファミリーマンションから賃貸マンション、管理に至るまで、不動産事業をワンストップで手掛けている点にも要注目です。

質はもちろん、立地にもこだわって、都心を中心に自社ブランドのマンションを展開。業界30年の実績を誇っており、そのノウハウは確かと言えます。

セミナー開催の頻度は高くありませんが、機会があれば、受けておいて決して損はないでしょう。また、個別相談会は問い合わせをすれば適宜対応してくれるため、一対一で話を聞きたい場合はこちらを試してみるのも手です。

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 初心者でもカンタン マンション投資の勉強会
  • 初心者でも安心!確定申告の学校
  • 必見!プロが教えるマンション経営のポイント~オリパライヤーに向けて不動産市況を大胆予測!~

エターナル

エターナル

画像引用元:不動産投資セミナーのエターナル株式会社

事業内容不動産の販売・管理・仲介、及びコンサルティング
設立年2015年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 【年収500万円以上】マンション経営でこれから損する人、損しない人
  • 知らないと損する。入社3年目の今から考えるお金と投資!
  • 【年収600万円以上】マンション経営でこれから損する人、損しない人

エターナルは、顧客とのつながりを大切にする不動産投資会社。オーナーのライフプランを踏まえた柔軟な提案はもちろん、運用から売却戦略に至るまで、長期的なサポートを行っています。

特徴は、名古屋の不動産にこだわっているという点。トヨタを筆頭に、大企業が名古屋に集中していることから、普遍的に賃貸需要が見込めるというのが、その根拠です。

ラインナップする物件の質にもこだわっており、駅徒歩5分以内、新築ワンルーム等、長期的に高い資産価値が見込める物件を厳選。はじめての不動産投資でも、不安なく運用できる体制を整えています。

FJネクスト

FJネクスト

画像引用元:ガーラマンションシリーズのFJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)|新築分譲マンション、マンション投資・経営

事業内容不動産の企画・開発・売買・仲介
設立年1980年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 世界都市『東京』に投資する
  • 【個別面談】60分のFJ個別相談会

FJネクストは、ガーラマンションシリーズで知られる大手不動産投資会社。1980年の老舗で、東証一部に上場する確かな実績を誇る企業です。

供給実績は1万8,434戸に上り、また入居率は99.1%を叩き出すなど、大手に恥じない、信頼性の高いサービスを提供しています。

同社のセミナーは、FJ不動産投資カレッジと銘打たれ、「入門編」「中級編」「ニーズにあわせて」といった3タイプを軸に開催。

不動産投資とは、というレベルから、物件選びのポイント、税金と不動産投資の関係、人生設計に合わせた所有プラン等々、幅広い内容が網羅されています。

MDI

MDI

画像引用元:より安心な賃貸経営、アパート建築のサポートならMDI

事業内容アパート、マンションの建築請負・運営・管理・コンサルティング
設立年2008年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 不動産投資は立地選びと融資が肝!プロが教える賃貸経営成功の秘訣とローン攻略法
  • 法人設立で将来の資産を考える 家族で節税するプライベートカンパニー経営知識
  • 効率的に不動産所得の税務対策!正しい確定申告ノウハウと経費計上のポイント

MDIは、「都市型賃貸住宅」と「ローリスクな30年事業計画」をベースに、資産価値の下がりにくい安定したアパート投資を提案している不動産投資会社です。

入居者目線で考え抜いたアパートシリーズ「LIVLI」や、その物件に対する自信を伺わせる30年一括借り上げシステムなどが特徴的。

また、セミナーについては、不動産投資の基本的な知識をテーマとしたものから、上級者向けの節税ノウハウ、ユニークな高速投資手法に至るまで、幅広くラインナップ。

初心者・上級者問わず参考にできる情報発信を行っています。

グリップ

グリップ

画像引用元:グリップ GLIP co.,LTD | 横浜・川崎エリアを中心とした投資用マンション販売

事業内容マンションの企画・設計・賃貸管理・販売
設立年2009年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 初心者でも分かりやすい!マンション経営のポイント
  • 自分に合ったマンション経営を見つけよう!
  • 先輩オーナーに学ぶ!賢いマンション経営とは?

GLIPは、定年後の生活のための資産形成を視野に、投資用マンションの運用支援をテーマとしている不動産会社。本社のある横浜を中心に、質の高い新築投資マンションの企画・販売を行っています。

たとえば買って貸すことをコンセプトとした「Le’aシリーズ」や「G.Gallery」、買って住むことをコンセプトとしたリノベーションマンションシリーズ、MOREなど、ニーズごとに品質の高い物件をラインナップ

初期投資額を抑えて不動産投資を行いたい投資家を中心に、高評価を得ています。

クレアスライフ

クレアスライフ

画像引用元:不動産投資スクエア(運営:クレアスライフ)

事業内容自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズ等の企画・開発・分譲
設立年2007年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 投資EXPO/賃貸経営EXPO 2018
  • 第69回相続対策セミナー
  • 不動産アナライズ!(BS12とのコラボセミナー)

クレアスライフは、マンション開発から分譲、賃貸管理、中古流通に至るまで、不動産投資絡みのサービスをワンストップで手掛けている老舗の企業です。

現在は、自社開発の新築マンションブランド、「コンシェリア」を、賃貸需要の高い山手線の内側に特化して展開。入口から出口までを一貫して支援し、オーナー・入居者がともに満足できる人生を送れるよう努めています。

開催しているセミナーの特徴は、テーマが幅広いということ。マンション投資による資産形成というのは共通していますが、年金対策だったり相続対策だったり、目的毎にきめ細かい内容が網羅されています。

コンスピリート

コンスピリート

画像引用元:不動産投資・不動産経営ならコンスピリート

事業内容不動産の仕入れ販売・売買・仲介・賃貸管理及び建物管理・コンサルティングほか
設立年2007年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 不動産経営総論[営業がいう“メリット”の虚実/リスク概論]
  • 物件の評価査定・出口戦略論[収益還元と積算]
  • リーシング・管理論

コンスピリートは、都心を中心に投資用不動産の一貫サービスを手掛けている会社。

不動産経営を科学する REM(Real Estate Management)ゼミ」というユニークなコンセプトでセミナーを開催しており、とくに不動産投資の初心者を中心に、好評を博しています。

同社のセミナーは、ゼミという名の通り、60分区切りでコマ割りされているのが特徴です。1テーマごとを深く掘り下げて解説してくれるため、理解が曖昧な部分を選んでそこだけ参加する、ということも可能。

「科学する」と銘打っているだけあって、販売目的のセミナーではなかなか伝えてくれないような内容についても、率直に解説してくれます。

シノケンハーモニー

シノケンハーモニー

画像引用元:シノケンハーモニー【公式】|不動産投資No1 成功するマンション投資

事業内容投資用マンションの開発・販売、媒介(仲介)事業
設立年2007年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 不動産投資入門講座
  • 現場を知る不動産投資のプロが本音を語ります!不動産投資セミナー
  • 基礎から実践まで分かりやすく学べる「失敗しない」不動産投資セミナー

シノケンハーモニーは、収益物件の販売・賃貸管理などを行う、シノケングループの一角となる不動産会社。主に、投資用マンションの開発・販売や、仲介事業を手掛けています。

シノケングループは、全国に数千人以上もの不動産投資オーナーを抱える一大グループ。

その魅力は、入居者の目線でとことんこだわったデザイナーズマンションと、賃貸管理の一括代行サービス。そして、確かな融資付けの能力にあります。

設立は2007年ですが、創業は古く、蓄積したノウハウは膨大。これまでの実績をもとに、初心者・経験者ともに役立てることができる質の高いセミナーを行っています。

TAPP

TAPP

画像引用元:不動産投資コンサルティングの株式会社TAPP(タップ)

事業内容不動産の売買・賃貸仲介・賃貸管理・不動産投資コンサルティング、セミナー
設立年2016年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • Crazyマネー
  • なでしこMONEY

TAPPは、「Turn A Profit × Partner=利益を生み出すパートナー」を社名の由来とする不動産投資会社です。

強みは、独自基準による物件選びと、金融機関との豊富なコネクション。まだ若い企業ですが、初期コストを抑えつつ、資産価値の高い物件を実現する力を持っています。

その秘密は、自社独自のリノベーションノウハウ。ほかの類似物件とは異なる付加価値を付けることで、賃貸収入の向上や、空室対策を図っています。

開催しているセミナーは、大きく2系統。年収500万円以上のサラリーマン向けと、キャリア女性向けの2パターンとなっています。

トラスト

トラスト

画像引用元:株式会社トラスト|不動産投資をデザインする

事業内容不動産の売買・賃貸管理・物件管理
設立年2012年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 頭金10万円で月収プラス20万円の家賃収入をつくる!資産価値重視の東京15区中古マンション
  • 「自分らしく豊かに楽しい人生を過ごすための」お金の知識!女性FP講師が解説する資産運用セミナー
  • 自己責任時代を生き抜く!「資産運用の考え方」プロのFPが解説する資産運用セミナー

トラストは、都心の中古マンションに特化して、売買から賃貸管理までをワンストップでサポートしている不動産投資会社です。

強みは、専属スタッフによる、マンツーマンのコンサルティング。オーナー1人ひとりのライフプランを把握した上で、オーダーメイドの提案を行っています。

開催しているセミナーのテーマは、中古マンションセミナー、女性限定マネーセミナー、資産運用セミナーの3種類。

タイミングによっては希望するテーマのセミナーを行っていないかもしれませんが、どれを受けるにせよ、将来的な資産形成を考える上で参考になるはずです。

和不動産

和不動産

画像引用元:不動産投資やマンション投資セミナーは【和不動産】

事業内容不動産に関する一切の業務・生命保険・損害保険代理店業・「マンション経営.東京」の運営
設立年1978年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 金持ち父さんから学ぶ良い借金と悪い借金
  • 実録 こんなオーナー様が成功しているような気がします
  • 通算家賃収入1億円を得る方法とは

和不動産は、「都心で頭金10万円から始められる不動産投資」を掲げている老舗の不動産投資会社です。

とくに融資付けの力に定評があり、過去には年収のおよそ15倍もの融資残高があるケースで、2%台での融資付けに成功した事例もあるとのことです。

セミナーは少人数制ですが、開催頻度が高いため、比較的参加はしやすいでしょう。

ちなみに内容ですが、単純にノウハウを解説するだけでなく、資産運用の体験型ゲームなども盛り込んで、楽しみながら不動産投資について学べるよう配慮されています。初心者であっても、気後れすることなく参加できるはずです。

また、同社の代表はこれまでに3冊の書籍を出版しています。もしいきなり参加するのが不安、という場合は、同社の代表が出版している書籍を購入してみるのもおすすめです。

日本財託

日本財託

画像引用元:マンション投資なら年間平均入居率98%を誇る日本財託|日本財託グループのマンション経営

事業内容不動産の売買・仲介
設立年1990年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 親子で考える家族信託・収入対策セミナー
  • 不動産投資の気になる疑問・リスクをイチからご説明いたします
  • ずばり!マンション投資の成功法と真実を解説

日本財託は、中古ワンルームマンション投資において日本のトップの実績を持つ不動産投資会社です。

「東京・中古・ワンルームを通じて、年金問題に立ち向かい、1人でも多くの人の老後不安を解消する」という理念を掲げており、そのシンプルかつ筋の通った主張で、多くの中古マンション投資家から支持を得ています。

同社のセミナーには、2018年12月時点で2万1,000人もの参加実績があり、内容の質は折り紙付き。公式ホームページには参加者からの評判が多数寄せられていて、いずれも絶賛の内容となっています。

ちなみに、セミナーの講師を務めるのは、同社の代表取締役である重吉勉氏。バブル崩壊を生き抜いてきた歴戦の勇士で、実績はもちろん、親しみやすい人柄でも知られています。

ブロードブレインズ

ブロードブレインズ

画像引用元:投資用デザイナーズマンションのブロードブレインズ

事業内容アセットマネジメント・アセットコンサルティング・プロパティマネジメント
設立年2002年

ブロードブレインズは、主に東京でのワンルームマンション投資を提案している会社です。

特徴は、デザイナーズマンションに特化しているという点。賃貸需要の高い好立地に、見た目も内装もオシャレな物件を配し、時代を経ても資産価値が目減りしない運用を実現しています。

また近年は、これまでのノウハウを生かしつつ、中古不動産のリノベーションにも注力。時代のニーズに合わせて、柔軟にサービスを展開しています。

開催するセミナーの主なテーマは、会社員や公務員の方が、自己資金を抑えて行う不動産投資のノウハウ。参加費は無料で、特典として書籍や不動産投資シミュレーションツールの利用権などが貰えます。

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 会社員だからできる!頭金ゼロではじめる中古ワンルーム投資

ベルテックス

ベルテックス

画像引用元:株式会社ベルテックス公式|価値ある資産を創造する不動産の総合企業

事業内容不動産のコンサルティング・企画・開発・売買・賃貸仲介及び管理・運用・リノベーション及びリフォーム業務ほか
設立年2010年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 初心者セミナー
  • 銀行融資の受け方セミナー
  • 働き女子の資産形成術

ベルテックスは、投資物件の開発から売買、賃貸管理に至るまで、一貫体制で不動産投資サービスを提供している企業。

2010年と比較的若い会社ですが、各種メディアに取り上げられているほか、代表が出版した書籍がAmazonの不動産投資部門で1位を獲得するなど、業界の中で着実に存在感を発揮しています。

また、本社のある新宿で、頻繁に、しかも多様なテーマに関するセミナーを開催しており、不動産投資に関する豊富なノウハウが蓄積されていることが伺えます。

ほか、不動産投資の疑似体験ができるアプリを用意しているのも、ユニークな特徴。期間限定ですが、いきなり不動産投資をはじめるのは不安、という方は、同疑似体験サービスを利用してみるのもよいでしょう。

マンション経営大学

マンション経営大学

画像引用元:マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】

事業内容マンションの企画・開発・石灰・販売・管理ほか
設立年2001年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 奥様必見!ポイ活よりカンタンでお得なマンション投資講座
  • 投資用マンション、今は買い時?売り時?
  • 年収400万円から、初心者向けマンション投資講座

マンション経営大学は、Life&Style株式会社が運営する不動産投資サービスです。Life&Styleは、各種不動産の取得から、リフォーム、自社ブランドマンションの販売、賃貸管理までをワンストップで出がける総合不動産投資会社。

都内を中心に高い知名度を誇っており、新聞やテレビなどで紹介されることも少なくありません。同社が手掛けるマンションシリーズ、「スパシエ」は、常に入居率98%以上を達成しており、そのノウハウは注目に値します。

マンション経営大学のセミナーは定期的に全国各地で行われているため、機を見て参加してみるのも良いでしょう。ちなみに、セミナー料金が無料であるほか、参加特典のプレゼント(参加するタイミングにより異なる)も用意されています。

メイクス

メイクス

画像引用元:株式会社メイクス

事業内容不動産の販売・企画・開発・建物管理
設立年2006年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 2019年不動産市況の予測
  • 年収500万円しか稼げないコンサルタント 年収5,000万円稼ぐコンサルタント
  • 講師の選べる不動産投資個別セミナー

メイクスは、土地の売買からマンション開発、管理・運用までをワンストップで提供している不動産投資会社。「都市型のコンパクトマンション」をコンセプトに、都内の有力エリアに収益物件を分譲しています。

注目は、一貫体制ならではの、入居者目線の企画・開発力。単純に新しいだけでなく、時代を問わず住みたいと思える実用性に優れたデザインを提案しています。

管理面のサービスも充実しており、24時間体制での入居者フォローに加え、資産価値を保つための清掃・メンテナンスも徹底。オーナーと入居者、それぞれのことを考え抜いているからこその、きめ細かいサポートが期待できます。

リズム

リズム

画像引用元:REISM[リズム]|不動産投資で人生を豊かに

事業内容不動産の売買・賃貸・管理・仲介・保有・運用・コンサルティングほか
設立年2005年

<開催している不動産投資セミナーの例>

  • 値上がり益を狙うリノベーション不動産投資
  • 現役オーナーが語る!不動産投資体験談
  • 実例に学ぶ!効率的な資産形成の為の不動産売却計画

リズムは、主に東京でリノベーション物件の賃貸、運用を手掛けている不動産会社です。社名のリズムは、「RE:ISM=再生主義」が由来とのこと。

その名の通り、自社独自の再生思想・技術に基づいたユニークな企画力で、数々の中古物件を生まれ変わらせてきた実績を持っています。

日本の不動産市場は、都心を中心に、これまでのスクラップ&ビルドのスタイルから、質の高い住宅に長く住むスタイルにシフトしつつあります。

単純に中古物件の運用ノウハウを知れる、というメリットもありますが、同社が提案する不動産の捉え方・考え方は、今後収益物件を運用していく上での新たな視点を提供してくれるかもしれません。

投資セミナーの情報まとめサイト3選

ノートとペン

主だった不動産会社のホームページを1つ1つ開いて開催セミナーをチェックしていくのは、時間が掛かりすぎます。

不動産投資セミナーを探す最も簡単な方法は、セミナー情報をまとめているウェブサイトを参考にすること。まずタイトルから自身の興味に合致するものであるかどうかを判断し、次に公式サイトで詳細を確認するのが、手間が小さいでしょう。

以下に、不動産投資セミナーに関する情報を一覧にまとめているポータルサイトを紹介します。

楽待

楽待

画像引用元:不動産投資セミナー | 収益物件数No.1 国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)

楽待は、東証一部に上場する株式会社ファーストロジックが運営する、不動産投資の総合ポータルサイト。

基本的には収益物件の情報をまとめることを主眼としていますが、下層コンテンツの中に、今後開催予定の不動産投資セミナーを一覧でまとめているページがあります。

セミナーの検索機能も充実していて、開催地域や、投資する物件の種類、各種テーマ(物件・融資・管理・リフォーム・税金・出口戦略等)別に興味のあるものをピックアップすることが可能。

常時350~400ほど掲載されており、とりあえずこのサイトを見ておけば、参加したいと思えるセミナーを見つけることができるはずです。

健美家

健美家

画像引用元:不動産投資セミナー一覧|不動産投資の健美家(けんびや)

健美家も、楽待と同じく投資用不動産のポータルサイトです。運営しているのは、住宅関連の雑誌やテレビ番組などでも多数紹介されている実力派企業、健美家株式会社。

掲載件数は楽待よりも少ないですが、参加料金や参加者の知識、こだわり条件(著名講師や銀行タイアップ等)などで、より詳細にセミナーを検索することができます。

セミナーや投資物件情報のほか、不動産投資関連のコラムやニュース、ブログ記事のキュレーションを行っているのも特徴。さまざまな切り口の情報を効率的に収集したい場合にも、活用できるサイトです。

セミナー情報.com

セミナー情報.com

画像引用元:不動産投資 セミナー | セミナー情報.COM

セミナー情報.comは、マネーセミナーをはじめ、ビジネスセミナーや情報技術セミナー、社会セミナーなど、さまざまなセミナー情報をまとめているポータルサイトです。

不動産投資に特化しているわけではありませんが、掲載件数が多いため、効率的にセミナーを探すならぜひチェックしておきたいサイトの1つと言えます。

また、ライフプランや保険、相続についてなど、不動産投資と間接的に関係してきそうなテーマのセミナー情報も充実。将来的な資産形成を考えているなら、幅広いセミナーを受講して自身の知見を深めてみるのもよいでしょう。

不動産投資セミナーの体験談

マルとバツ

初めてセミナーに参加する場合、どういった形で講義が進むのか、気になる人も多いでしょう。

参考までに、じっさいに不動産投資セミナーを受講した人の体験談をまとめてみました。

まったく同じ内容のセミナーを何年も繰り返しているケースは少ないですが、参加してよかったと思っている人の声、失敗したと思っている人の声、両方をチェックすることで、優良投資セミナーの特徴のようなものを掴んでいただけたらと思います。

参考になった例

まずは、不動産投資セミナーに参加してよかったと考えている人の声を見ていきましょう。

現場の声が聞けて参考になった

不動産投資を検討している初心者です。

これまで、勉強のためにいくつかのセミナーに参加してきましたが、一番面白かったのは管理会社が主催していたセミナーです。

初心者向けのセミナーは資産運用やライフプランについての説明が多いのですが、そのセミナーではいざ運用が始まった後の管理について、現場でどのようなことをするのかを率直に語ってくれていました。

ありがちなトラブルや、空室が出た場合の対策方法など、ぼんやりと疑問に思っていたことが一気に解決して、受講前より不動産投資に対する興味が増しました。

「不動産は管理を買え」とよく言われますが、その意味が分かったような気がします。

不動産投資を多角的に理解できた

中古のワンルームマンション投資を手掛けている業者が開催している無料セミナーに参加しました。

内容はやはり中古物件推しでしたが、メリットだけでなくデメリットも丁寧に解説してくれて勉強になりました。

また、投資セミナーというとお堅い内容になりがちですが、講師の方が面白おかしく比喩を交えてくれたおかげで、スムーズに理解できたように思います。

お土産に500円分のクオカードをいただけたのも嬉しかったです。

プロに一対一で相談できた

1度セミナーに参加したことのある業者の個別相談に行ってきました。ちょっとだけ勧誘について心配もしましたが、担当してくれたスタッフさんはすごく親身に話を聞いてくれてありがたかったです。

変に購入を煽ることなく、こちらの資産形成についてしっかり考えてくれていることが伝わってきました。

何もしないことがリスクになるのでは、と不安でしたが、焦る必要のないことがわかりホッとした次第です。今後は、焦らず、しかし時が来たら機動的に動けるように、慎重に市場の動静をチェックしていきたいと思います。

またわからないことや不安な事柄が出てきた場合は、改めて相談させていただくつもりです。

失敗したと感じた例

続いて、失敗談です。単純に失敗したと思った内容だけでなく、その失敗から得た教訓などを語っているものを特にピックアップしてみました。

ぜひ今後のセミナー選びの参考にしてみてください。

期待した内容と違った

セミナーのタイトルが、「初心者向けにイチから不動産投資について教える」というようなニュアンスだったので参加してみることに。

参加者は自分を含めて6名で、少人数だから集中できそうだと最初は期待していました。

しかし、4時間近くの長丁場で、しかも内容は心構え中心。知りたかった不動産投資の基本的な知識については、すでに知っている程度の言及しかありませんでした。

また、参加型のセミナーとのことで、受講者同士の自己紹介があったり、都度都度挙手を求められたり、講義の内容とは違う所で引っ掛かる点が多かったです。

得られるものがほとんどなく、途中で退室してしまいたいくらいでした。

後でネットで検索したところ、自分と似たような感想の投稿を見つけ、最初に評判を調べておけばよかったと後悔しましたね。

こういったセミナーではじめて地雷を踏みましたが、教訓も得られました。これからは、やみくもにセミナーに参加するのはやめて、開催企業についてしっかり下調べをしようと思います。

セミナー後の勧誘電話が…

もともと将来に不安を感じていて、株式投資で資産を増やそうとがんばっていました。

しかし市場は登り調子なのに全然稼げず…。中・長期的な資産形成の手段として不動産投資に興味を持ち始めました。

いろいろ調べた結果、「年収400万円からでも不動産投資ができる」という趣旨の不動産投資セミナーに参加してみることにしました。

セミナー自体は、ライフプランに関するものとマンション投資の基本に関する2本立てで、非常にわかりやすく、好印象だったことを覚えています。

また、セミナー後もとくに勧誘などはなく、「無料なのに得をしたな」という程度にしか考えていませんでした。

結局予算面で折り合いがつかず、不動産投資は棚上げにしたのですが、その後定期的に業者からメールや電話が。きっぱり断れない自分も悪いのですが、こちらが乗り気でないことを察して身を引いて欲しいです。

内容はよかったが偏りあり

当然と言えば当然なのですが、セミナーを開催する会社によって、内容に偏りがあります。

たとえば新築のワンルームマンションを中心に扱っている会社なら、たとえ初心者向けの基本知識系セミナーであっても新築推しの内容で組まれています。

主張自体に間違いはないのでしょうが、中立の立場で情報を仕入れたかったので、少々がっかりしてしまいました。

とはいえ、新築物件のメリットについてはある程度把握できましたから、今度は中古物件を中心に扱っている不動産投資会社のセミナーに参加して、自分なりに知識のバランスを取っていこうと思います。

投資セミナー選びで失敗しないための心得

人差し指

体験者の声をチェックしてみるとわかりますが、残念なことに、すべてのセミナーが優良というわけではありません。

要望とマッチしないセミナーで貴重な時間を無駄にしないよう、投資セミナー選びは慎重に行われることをおすすめします。

以下に、優良セミナーを見極めるポイントについてまとめてみましたので、参考にしてみてください。

投資セミナーの種類を知る

不動産投資セミナーには、いくつかの種類があります。

タイトルからある程度は予測できますが、中にはわかりにくいものもありますので、まず基本知識として、ざっくりとしたセミナーの種類を知っておきましょう。

<主な不動産投資セミナーのテーマ>

  • 一棟投資…一棟まるごと購入して運用を行うタイプの不動産投資です。少なくとも5,000~1億円ほどの物件を購入する必要があるため、ある程度のまとまった資金を持っている人に向いています。
  • 新築ワンルーム投資…都心を中心に人気を集めている不動産投資です。ただ、初心者向けかと言われると意見が分かれることもあり、慎重な判断が必要です。
  • 中古ワンルーム投資…文字通り、中古のワンルームを運用する不動産投資です。初心者向けとされていますが、中古の範囲が幅広いため、しっかり知識を持って臨むことが大切です。
  • ライフプラン…不動産投資に限らず、資産運用の成否は目的・目標に大きく左右されます。そうした指針を得るには、ライフプランを組み立てる作業が非常に有用です。
  • その他…管理や出口戦略(売却やリフォームのタイミングを考える戦略)等、実際に運用が始まった後の事柄についても、物件購入前に把握しておくことが大切です。

大まかですが、不動産投資セミナーを選ぶときは、上記のどのテーマに該当するかをチェックし、自身の知りたいこととズレがないか確かめられることをおすすめします。

開催企業の実力を見極める

外部から講師を招くケースも多いため、一概には言えないのですが、開催企業の質もぜひチェックしておきたいところです。

たとえば、創業年数や管理戸数等、表に出ている具体的な数値に目を向けてみてください。

また、これまで開催してきたセミナーの実績についても確認されておくことをおすすめします。

講師が有名=優良セミナーではない

書籍を出版していたり、相応の実績を持つ人が講師として招かれるケースもよくあります。

しかし注意したいのが、その講師が有名だからと言って、セミナーの質も高いというわけではないということ。

講師は、たいていの場合自身の成功体験に基づいて話を展開しますが、その内容が受講者当人にも適用できるかどうかは未知数です。

セミナーを選ぶときは、知名度や肩書きではなく、内容に目を向けることが大切と言えます。

無料より有料がいい、というわけではない

不動産投資のセミナーには、無料のものと有料のものがあります。

無料セミナーの多くは、開催会社のスタッフが講師を務め、不動産投資の基本的な内容を解説することが多いです。

勤務先や年収等の個人情報を提供する必要はありますが、無料だからと言って質が悪いということもありません。

一方、有料セミナーは、外部から講師を招いて開催される傾向があります。内容も少々高度で、中~上級者向けであることが多いです。

いずれにせよ、無料だから質が悪い、有料だから質が良い、ということはありません。それよりも、セミナー自体の内容や、これまでの参加者の評判をチェックする方が、優劣を見極める効果的な方法と言えます。

まとめ

いくつか不動産投資セミナーに参加してみると、複数のセミナーで共通する主張や、反対に食い違う主張などが見えてくるはずです。

不動産投資には様々な戦略があり、どれを選ぶかによって、最適な選択肢が変わってきます。大切なのは、どれか1つを盲信するのではなく、多角的に情報を仕入れて、自身のケースに照らしてよりベターな選択をするということ。

プロの意見は参考にはなりますが、最終的には投資は自己責任です。不動産投資に正解はない、ということを念頭に、将来的な資産形成を考えられてみてください。

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