株式会社シュアーイノベーション

増税後スタートで負けない不動産投資は関西×中古×IT

加熱する東京 vs 伸び代ありの"関西"、今買うならどちらが正解？

シュアーイノベーション では大阪・京都・神戸のAクラスの立地（例：梅田、四条烏丸、三宮等）に限定した仕入れを行なっています。 上記のようなAクラス立地に限定しているにも関わらず加熱する東京マーケットの6割程度の価格で1.3倍程度の利回りが実現するのが魅力です。 また万博開催からカジノ・IR構想へつながっていくことへの期待値も大きな魅力の一つです。

新築プレミアムによるロスを避けて”中古”を狙うが王道！

新築デベロッパー出身の当社社長によると新築プレミアムによるロス金額は１部屋あたり約300万円！かつ建築費の高騰による仕入れ難によりAクラスの立地の物件に出会える確率はほぼゼロです。 中古物件であってもAクラス立地の物件を扱う不動産業者はかなり少ないのが実情。その理由は、、、実は利益率です。 BクラスCクラスの立地であれば不動産業者は大きな利益を確保できるのでそういった物件の仕入れに流れがちです。

ビックデータ解析による物件選定で勝率アップ！

当社保有の36万件の取引きデータをAI(Raymond)に学習させて、その解析結果をふまえて立地や物件を厳選しています。 結果として当社の販売後の管理物件の入居率は99%以上をキープ。 また、ITフル活用によりバックオフィスの業務効率が大幅に改善され最小の人的リソースで運営できているのでどの不動産業者よりも顧客還元できている自負がございます。

良い物件だから買って下さい！はNGワード！？

当社の営業パーソンはお客様の資産の全体最適のための課題解決に徹します。 多くの不動産セールスパーソンは良い物件が出たのでぜひ買って下さいというセールスをします。もちろん機能面や物件のスペックは大切な要素ですが、それだけで意思決定してしまい後々後悔したというケースは不動産購入以外でもよく聞きます。 当社ではお客様のご背景やビジョンを把握した上で最適な提案をすることを徹底しています。

Oh!Ya限定！特選物件を特別価格で放出します！

今回、当社はOh!Ya初出稿となります。 何名くらいの方からお問い合わせを頂けるのか、何名くらいの方に具体的なご提案ができるのか。今後継続して出稿していくのかは初回の実績次第だと思っており、そのためにも特別条件でのご提案をお約束致します。 顧客還元率の高い瞬間をお見逃しなく！

（例）大阪市北区・築6年・月々収支プラス1万円