株式会社シノケンプロデュース

土地がなくても、自己資金が少なくても、アパート経営はできる。

これまで創業30年、オーナー様数：6,000名以上　販売棟数：5,000棟以上　管理戸数：38,000戸の実績を支えている3つのポイントとは！？

①厳選した立地での展開 　駅徒歩10分以内・ターミナル駅から30分以内
　単身者の多い都市に限定し、 5エリアのみ（首都圏、関西圏、名古屋、福岡、仙台）で展開
②マーケットに見合った無理のない家賃設定
　グループ内の賃貸管理会社による家賃査定　
　→一時的な家賃収入ではなく、長く入居して頂く事を重視
③入居ニーズを捉え、デザイン・仕様に反映
　既存の入居者様に対して、アンケートを実施し、ニーズを把握。
　デザイン、仕様に反映することで、高稼働の物件づくりに繋げていく

→創業以来30年経っても入居率 98.8％（2019年・年間平均実績)

◆駅徒歩10分圏内にある優良物件をご提案致します。（※1）

アパート経営を始めるにあたり、最も重要なポイントの一つとして挙げられるのは、「立地条件」。 しかし立地条件の良い土地は、なかなか市場に出回っておらず、あったとしても価格が高いため、 「良質な収益物件」を入手するのは困難です。シノケンでは、全国主要都市の展開エリアで、 地元や大手の不動産会社と連携。市場に出ない、良質な物件をいち早く入手し、お客様にご紹介しています。 単身者向けをターゲットとし、駅徒歩10分以内はもちろん、通勤の利便性やコンビニなど、生活環境へも配慮。 これらの前提をクリアし、プロが選定した希少性の高い物件だけを、お客様にご提案致します。
※1　ターミナル駅等の場合、交通利便性等を総合的に判断し、徒歩10分を超える場合があります。

◆「がん団信付き」アパートメント

「人生100年時代」と言われ、「豊かな老後」がますます大きな意味を持つ現代。
シノケンは、退職後・老後の不安解消のための「資産形成」という創業時のコンセプトをベースに、 お客様とそのご家族の人生に寄り添う「ライフサポート」企業への進化を目指しております。
「がん団信付き」アパートメントは、その一環として、ローン債務が無くなるだけではなく、がん治癒後も家賃収入がそのまま継続して入ってくるという、オーナー様にとっては一般団信だけでは得られない大きなメリットがあります。

◆インテリジェントアパートメント始動

インテリジェントアパートとは、建物全体・全部屋に各種 IoT センサーが標準装備されている仕様のアパートメント。
外出先でのスマホからの遠隔操作、センシング技術による防犯・空調・照明モニタリングなど、都会的でスマートなアパートメントライフを可能にすることにより、御利用者にかつてないユーザーエクスペリエンスを提供します。初年度は新規物件3,000 戸への導入を目指すほか、既存の賃貸管理物件約 38,000 戸への導入も順次予定しております。

◆ニューノーマル時代のコンセプトアパートメント『ORIGINO』を開発

withコロナ、afterコロナの”新しい生活様式”に応える一人暮らし空間の実現を目指し、 『ORIGINO』を開発しました。『ORIGINO』には「原点」「起源」という言葉そのものの意味に加え 「”新しい生活様式”の始まり」、そして「生活スタイルのミニマムデザイン（根源・原始）」という意味が込められています。 抗ウイルス壁紙、リモートワーク対応のワーキングスペース、高機能の換気機能、非接触型照明等を採用しています。

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