グランシャス株式会社

初めて不動産投資事業をご検討されている方に

Phase1：健康的な事業運営をしていくためには

お客様それぞれのライフステージや資金計画によって、不動産投資事業の目的や物件の選択など、不動産の持ち方は大きく異なります。何より、最大の魅力は家賃収入（＝お金の時間的価値）ではないでしょうか。 初回のお打ち合わせでは、不動産投資の魅力からリスクマネジメント、お客様のご不安解消まで丁寧にご説明させて頂きます。 健康的な事業運営をしていくために、まずは正しい理解が先決であると考えております。

Phase2：ファイナンスはお任せください

不動産投資事業の魅力の一つは、ご自身の「信用」を使い、ご融資を受けながら事業展開できる点だと捉えています。しかしながら、実需とは異なり事業資金を受けることは安易でありません。 当社は、お客様のバックグラウンドに応じて提携金融機関のご紹介が可能です。 また、本業で時間が割けない方にとって、できる限り手間が無いよう、当社ではバックアップ体制も万全です。

Phase3：取得後のサポート体制まで万全です

重要なポイントは「賃貸」です。当社管理物件の入居率は99％オーバー(2020年1月末時点)とご安心頂ける稼働率、近年では、多数の物件で賃料アップも実現しております。 また、資産増の目的から買い増し計画や節税対策、相続対策など、多くのお客様から支持され、長いお付き合いに発展しております。

持続可能な不動産経営を目指した物件選定

ポイントは「入居需要(＝ニーズ)」と「賃料(＝相場感)」です。 安定した家賃収入を得るためには『相場に見合った賃料で入居が付き続けるかどうか』が論点だと考えています。また、資産価値は『取れる賃料』で決まります。 これらを加味し、お客様お一人お一人に見合った物件をご提案いたします。