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サラリーマン大家が不動産投資で成功するために知っておくべき5つのポイント
貯蓄から投資へ…という言葉を聞き、「自分も何か投資しなければ」と思っているサラリーマンも少なくないと思います。サラリーマンが投資するなら不動産投資はメリットが多い投資です。いわゆる「サラリーマン大家」になりますが、そんなサラリーマン大家が成功するためには税金や融資など知っておくべきことがあります。今回は、サラリーマン大家が投資をはじめる前に知っておくべきことを5つに絞って解説していきます。目次1.
税金
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都市計画税についてイマイチよく分からない方のための完全マニュアル
不動産を所有している方、もしくは不動産投資への参入などでこれから不動産を所有する可能性がある方にとって、不動産を持っているだけで発生する税金は気になる存在です。その中のひとつに、都市計画税があります。持っているだけで課税されるため、不動産投資の成否にかかわらずお金が出ていくことに不安を感じる方もおられることでしょう。この記事では、この気になる都市計画税について概要や税率、都市計画税がゼロになる可能
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こんなに高いの！？知っておくべき相続対策の「3つの基本」
「相続税が高い」というイメージは、相続税に直接の関わりがないという方にも浸透しているのではないでしょうか。最高税率は55％なので、相続財産が6億円を超える人は税額が半分以上になってしまうというのは、やはり「高い」と感じる人が多いのも理解できます。どんな対策ができて、どの程度の効果があるのでしょうか。この記事では相続対策の概要と具体的なスキームを解説していきたいと思います。目次相続税は高い！何とかし
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いまさら聞けない！年金の支給日っていつだろう？支給額はいくら？
老後に国から支給される「老齢年金」の支給日は、2ヶ月に1回であることをご存知でしょうか？実は多くの人が、年金の支給日を迎える間際になるまで、年金について何も知らないままです。しかし、基本的な情報も知らないまま老後生活を迎えてしまうと、支給日や支給額をもとに定年以降の人生設計を立てられません。今回は、年金支給の直前に焦ることのないよう、社会人なら知っておきたい年金に関する情報をご説明します。目次年金
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固定資産税とは？不動産投資家が知っておくべき8つのこと
不動産投資を検討している人の中には、「固定資産税とはどのような費用か？」と思っている人もいると思います。固定資産税は不動産投資における支出部分なので、不動産投資家なら知っておかなければいけません。今回は、そんな固定資産税について、不動産投資が知っておくべき8つのことを解説します。固定資産税の算出方法はもちろん、物件取得時にかかる費用なども解説するので、不動産投資を検討している人はぜひ参考にしてくだ
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【理由は2つ】不動産投資で節税するなら高利回りを追求すべき！
不動産投資の営業シーンでは、「不動産投資は節税できる」という売り文句が横行しています。しかし、不動産投資を始めて節税したからといって、全てのケースでいまより豊かになれるわけではありません。あくまで黒字運用をしつつ賢く納税するのが、資産拡大を目指すうえで欠かせないのだと覚えておいてください。今回は、投資家人生を危険に晒す「誤った節税に対する認識」を解くために、どのような不動産投資を目標にすべきなのか
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ソーシャルレンディングの税金を可能な限り安くするノウハウ集
高利回りが魅力のソーシャルレンディング投資をお考えの方で、税金周りのことはどうなっているのかと疑問をお持ちではないでしょうか。新しく出てきた投資商品だけに税金のことがよく分からないという方も多いと思います。税金のことだけに申告漏れなどでペナルティを食らうのは本意ではないものの、どうにかして税負担を軽くしたいというのは共通する思いでしょう。そこで、ソーシャルレンディングと税金の関係について解説します
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クラウドファンディングにおける税金の取り扱いと注意点
新たな金融システムのあり方として注目を集める、クラウドファンディング。既存の金融機関などでの資金調達が難しいような人や案件であっても、クラウドファンディングであれば資金を集めることができたという事例も増えており、その存在感は大きくなる一方です。もう一方の資金提供者側の視点で考えると、ソーシャルレンディングに代表されるように、これまでの常識では考えられないような高利回りの案件が多数登場しており、投資
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不動産投資は相続税対策になる？仕組みをわかりやすく解説！
高齢社会を迎えて相続の問題が社会問題になっています。政府からすれば団塊の世代が70歳代に入り相続税は重要な税収入の課題です。 2015年7月1日から施行された相続税規定の改正で、基礎控除額が変更されました。 「5,000万円＋（1,000万円×法定相続人の数）」から、「3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）」へ控除額の減少です。今後も変化が起こりうる相続問題ですが、相続の中心となる不動産は
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退職金に税金はどのくらいかかる？不安を解決する4つの対策
退職後の生活を支えるための「退職金」には、税金が課せられることをご存知でしょうか？今回は、退職金に課せられる税金の種類を解説し、税額の算出方法と具体例を徹底解説。さらに、統計データから見えてくる「退職金にまつわる深刻な問題」をピックアップし、数十年後に退職金を受け取る会社員が「いま何をすべきなのか」についてご説明します。目次退職金に課せられる税金とはどの程度の税率が課せられるの？税負担は「退職所得
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