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お役立ちコラム

  • 不動産投資のローンを属性・投資対象・プライムレートの3つから解説

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    不動産投資のローンを属性・投資対象・プライムレートの3つから解説

    By Oh!Ya編集部

    このページに訪れた皆さんは、ローンについての勉強を避けてはいませんか?大規模な不動産投資を始めるにあたり、ローンに対する理解は必要不可欠。なぜなら、資産拡大のスピードは、ローンの条件で決まるといっても過言ではないからです。今回は、ローンを「属性・投資対象・プライムレート」の3要素から分析。どのようなローンが良くて、どのようなローンが悪いのかをご説明します。目次不動産投資のローン条件は属性に左右され

  • 不動産投資信託(REIT)と不動産投資を6項目で徹底比較

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    不動産投資信託(REIT)と不動産投資を6項目で徹底比較

    By Oh!Ya編集部

    投資を検討している人の中で、「資産をつくりたい」という点を目的に置いている人もいると思います。その点を目的にすると、比較的利回りが高いものの安定している投資が最適です。そのため、その目的に該当する投資であるREITや不動産投資に興味を持つこともあると思いますが、この2つの投資の違いが良く分からないという人もいるでしょう。そんな人のために、今回はREITと不動産投資について6項目をピックアップして徹

  • 不動産投資のリスクが分かりにくい!他の投資と異なる4つのポイント

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    不動産投資のリスクが分かりにくい!他の投資と異なる4つのポイント

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資は手間がかからない投資なので、会社員の方で検討している人もいるでしょう。ただ、色々と情報収集していくうちに、不動産投資のリスクはほかの投資と比べてどう違うのか?と疑問に思う人が多いと思います。そこで今回は、意外と分かりにくい不動産投資のリスクを4項目に絞り、ほかの投資と比較していきます。この記事を読めば、不動産投資のリスクを理解でき、さらにほかの投資との違いも明確に分かっているはずです。

  • 不動産投資の実体験が学べる!プロ厳選の本当に読むべきブログ9選

    42view

    不動産投資の実体験が学べる!プロ厳選の本当に読むべきブログ9選

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資を検討している人の中で、ネット記事や書籍だけでなく実体験から学びたいという人もいるでしょう。そんな人の中で、不動産投資関連のブログは情報収集として意味があるのか?と思っている人もいると思います。そこで今回は、元ディベロッパー勤務のプロがおすすめする「不動産投資関連のブログ」の紹介です。具体的に9つのブログを厳選し、そのブログの概要とどんな人が読むべきか?について解説していきます。目次1.

  • 不動産投資の「利回り」についてプロしか知らない6つのこと

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    不動産投資の「利回り」についてプロしか知らない6つのこと

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資について情報収集していると、必ず「利回り」という言葉を目にすると思います。利回りとは「投下した資金を何年で回収できるか?」という、不動産の収益性を測る指標なので不動産投資で物件を選ぶ上で重要です。実際に、投資物件の広告には必ず利回りが記載されていますが、利回りは本当にアテになる数値か?と思っている人もいるでしょう。今回は、そんな方に向けてプロしか知らない利回りについて詳しく解説します。目

  • 忙しいサラリーマンが副業で不動産投資をはじめるべき8つの理由

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    忙しいサラリーマンが副業で不動産投資をはじめるべき8つの理由

    By Oh!Ya編集部

    最近では「副業解禁」している会社が多いので、サラリーマンの中でも副業を検討している人はいるでしょう。しかし、いざ副業をしようとしても、自分にとって何が最適な副業か分からない人もいると思います。結論からいうと、サラリーマンの副業としては不動産投資が最適です。今回は、なぜサラリーマンが副業するなら不動産投資が良いのか?という疑問に対し、8つの理由を詳しく解説していきます。目次理由1:ほかの副業よりも収

  • 不動産収入の計算に「返済後利回り」を使うべき理由とは?

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    不動産収入の計算に「返済後利回り」を使うべき理由とは?

    By Oh!Ya編集部

    不動産投資は「計算の入念さ」により、成功・失敗が大きく分かれるとご存知でしょうか?受験勉強や面接練習など、私たちは未成年のころから「成功するための準備」を数多くこなしてきました。準備をしても成功を収められる保証はありませんが、準備の有無が成功率に影響することは周知の事実です。そこで今回は、不動産投資を成功に導く方法の1つ「返済後利回り」について解説していきます。目次「返済後利回り」を計算して現実的

  • 不動産投資とは?超初心者が知っておくべき5つのこと

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    不動産投資とは?超初心者が知っておくべき5つのこと

    By Oh!Ya編集部

    自分で資産をつくりたい…という理由で、不動産投資に興味がある人もいると思います。数ある投資の中で不動産投資は比較的安定していますが、実際にどのように収益を上げるのか?ほかの投資と何が異なるのか?について良く分からないという人も多いでしょう。そこで今回は、不動産投資とは?について、超初心者が知っておくべきことを5つに絞って解説します。特に、誰もが知りたいと思う「収益面」を中心に解説していきます。目次

  • 【初心者向け】ワンルームマンションの不動産投資における7つの成功術

    54view

    【初心者向け】ワンルームマンションの不動産投資における7つの成功術

    By Oh!Ya編集部

    ワンルームマンション投資は、不動産投資の初心者にとって定番となっている登竜門です。価格的にも手頃でリスクも低いことから人気のワンルームマンション投資だけに、これから不動産投資を始めたいとお考えの方にとっても魅力的です。しかし、ワンルームといってもポケットマネーで買えるものではありません。投資を始めるのであれば成功しなければ意味がないので、成功する方法をお探しだと思います。この記事では、成功するワン

  • 不動産投資に失敗⁉良くある3つの原因と対策を徹底解説

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    不動産投資に失敗⁉良くある3つの原因と対策を徹底解説

    By Oh!Ya編集部

    「不動産投資」とキーワードでネット検索をすると、失敗・破産などネガティブな記事も出てきます。当然ながら不動産投資も投資の一種なので、赤字になり失敗することもあるのは事実です。そのため、不動産投資をはじめる前に、どのようなことが原因で失敗するのか?を知っておきましょう。その原因を知ることで対策を理解でき、不動産投資に失敗する確率は軽減されます。今回は、その原因を3つに絞って対策と一緒に解説していきま